Casa Poreč

Zona Parenzo, casa con piscina in costruzione
La villa è attualmente in fase di costruzione e si trova su un terreno di 914m2. La sua posizione è estremamente attraente per chi cerca tranquillità e silenzio, desiderando al contempo essere a soli 10 minuti di auto dalla costa e dal centro della città di Poreč. All'interno del cortile recintato, la villa vi offrirà una piscina di lusso di 30,84m2, oltre a una cucina estiva di 9,86m2. Questa moderna villa si estende su una superficie netta abitabile di 229,82m2 ed è concepita su due livelli: piano terra e piano superiore. L'ingresso principale è situato sulla facciata sud, dove attraverso un passaggio coperto entrerete in un ampio corridoio che collega la camera da letto con il proprio bagno, il WC per gli ospiti e vi conduce a uno spazio aperto che comprende cucina, sala da pranzo e un ampio soggiorno. Dalla sala da pranzo/soggiorno, avete accesso a una terrazza parzialmente coperta, ideale per godersi l'aria aperta. Con la scala interna, si arriva alle stanze al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e balconi che offrono una splendida vista sul verde circostante. Descrizione tecnica di questa villa include: • Struttura del tetto: lastra in cemento armato spessa 18 cm con isolamento termico e idroisolante. • Le strutture intermedie sono realizzate come lastra in cemento armato spessa 18 cm. • La facciata è realizzata con sistema ETICS con isolamento termico di 8 cm e strato finale di finitura. • Le infissi esterni sono in PVC con avvolgitori elettrici per le tapparelle e zanzariere integrate. Le porte interne sono realizzate in impiallatura naturale con finitura verniciata. • I pavimenti sono realizzati come "pavimenti flottanti" con isolamento termico e acustico. Il piano terra avrà rivestimenti in ceramica, mentre nelle camere da letto sarà posato parquet. • Il riscaldamento della villa è previsto tramite pompa di calore aria‑acqua, che servirà come fonte di energia per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria e per il riscaldamento a pavimento. Per il riscaldamento degli ambienti durante le stagioni di transizione e per l'opzione di raffrescamento, sono previsti sistemi split (pompe di calore aria‑aria). Inoltre, nel soggiorno è presente un camino con canna fumaria a cui è possibile collegare una stufa. • I cancelli d'ingresso sono dotati di apertura automatica. • Il giardino avrà un sistema di irrigazione automatica, prato e piante mediterranee. • È dotata di illuminazione esterna, tre posti auto, sistema di allarme e videosorveglianza.