Maison Poreč

Région de Poreč, maison avec piscine en construction
La villa est actuellement en construction et se situe sur un terrain de 914m2. Son emplacement est extrêmement attractif pour ceux qui recherchent la paix et le calme, tout en souhaitant être à seulement 10 minutes en voiture de la côte et du centre-ville de Poreč. À l'intérieur du terrain clôturé, la villa vous offrira un espace piscine luxueux de 30,84m2, ainsi qu'une cuisine d'été de 9,86m2. Cette villa moderne s'étend sur une surface habitable nette de 229,82m2 et est conçue sur deux niveaux : rez-de-chaussée et premier étage. L'entrée principale se trouve sur la façade sud, où vous franchirez un passage couvert menant à un hall spacieux qui relie la chambre avec sa propre salle de bain, les toilettes invités et vous conduit à un espace ouvert comprenant la cuisine, la salle à manger et un salon spacieux. Depuis la salle à manger/salon, vous avez accès à une terrasse partiellement couverte, idéale pour profiter de l'extérieur. En montant l'escalier, vous accédez aux pièces du premier étage, où se trouvent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et des balcons offrant une belle vue sur le cadre verdoyant. La description technique de cette villa comprend : Construction du toit : dalle en béton armé de 18 cm d'épaisseur avec isolation thermique et étanchéité. Les constructions inter-étages sont réalisées sous forme de dalle en béton armé de 18 cm d'épaisseur. La façade est réalisée avec un système de façade ETICS avec isolation thermique d'une épaisseur de 8 cm et une couche de finition. Les menuiseries extérieures sont en PVC avec élévateurs à rouleaux électriques et moustiquaires intégrées. Les portes intérieures sont en placage naturel avec une finition vernie. Les sols sont conçus comme des « sols flottants » avec isolation thermique et acoustique. Le rez-de-chaussée sera revêtu de carrelage, tandis que le parquet sera installé dans les chambres. Le chauffage de la villa est prévu via une pompe à chaleur air-eau, qui servira de source d'énergie pour le chauffage de l'eau chaude sanitaire et le chauffage par le sol. Pour le chauffage des pièces pendant les périodes de transition et l'option de rafraîchissement, des systèmes split (pompes à chaleur air‑air) sont prévus. De plus, le salon dispose d'une cheminée à laquelle le foyer peut être raccordé. Les portails d'entrée sont équipés d'une ouverture automatique. Le jardin sera doté d'un système d'irrigation automatique, d'une pelouse et de plantes méditerranéennes. Équipé d'un éclairage extérieur, de trois places de parking, d'un système d'alarme et d'un système de vidéosurveillance.