Haus Poreč

Bereich Poreč, Haus mit Schwimmbad im Bau
Die Villa befindet sich derzeit im Bau und befindet sich auf einem Grundstück von 914m2.
Seine Lage ist äußerst attraktiv für diejenigen, die Ruhe und Frieden suchen und gleichzeitig nur 10 Autominuten von der Küste und dem Stadtzentrum von Poreč entfernt sein möchten.
Innerhalb des umzäunten Gartens bietet Ihnen die Villa einen luxuriösen Pool von 30,84 m2 sowie eine Sommerküche von 9,86 m2.
Diese moderne Villa erstreckt sich über eine Netto-Wohnfläche von 229,82m2 und ist auf zwei Ebenen konzipiert: Erdgeschoss und Obergeschoss.
Der Haupteingang befindet sich an der Südfront, wo Sie durch einen überdachten Durchgang in einen geräumigen Flur eintreten, der das Schlafzimmer mit Ihrem eigenen Badezimmer, Gäste-WC verbindet und Sie zu einem offenen Raum führt, der eine Küche, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer umfasst.
Vom Esszimmer/Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse, die sich ideal zum Genießen im Freien eignet.
Durch eine Innentreppe gelangen Sie in die Räumlichkeiten im ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Balkonen befinden, die einen wunderschönen Blick auf die grüne Umgebung bieten.
Die technische Beschreibung dieser Villa beinhaltet:
Dachkonstruktion: Stahlbetonplatte mit einer Dicke von 18 cm mit Wärme- und Abdichtung.
Zwischengeschosskonstruktionen werden als Stahlbetonplatte mit einer Dicke von 18 cm ausgeführt.
Die Fassade ist als ETICS-Fassadensystem mit einer Wärmedämmung von 8 cm Dicke und Endfassadenschicht ausgeführt.
Die Außentischlerei ist aus PVC-Tischlerei mit elektrischen Rollladenhebern und eingebauten Moskitonetzen vorgesehen.
Die Innentüren bestehen aus natürlichem Furnier mit einer Beschichtung in Lacktönen.
Die Böden sind als "Schwimmböden" mit Wärme- und Schalldämmung ausgeführt.
Das Erdgeschoss wird Keramikböden haben, während in den Schlafzimmern Parkett verlegt wird.
Die Beheizung der Villa erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als Energiequelle zur Beheizung von Warmwasser und Fußbodenheizung dient.
Für die Beheizung der Räume während der Übergangszeiten und die Möglichkeit der Kühlung sind Split-Systeme (Luft-Luft-Wärmepumpen) vorgesehen.
Auch im Wohnzimmer gibt es einen Kamin, an den ein Kamin angeschlossen werden kann.
Die Eingangstüren sind mit automatischer Öffnung ausgestattet.
Der Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem, Rasen und mediterrane Pflanzen.
Es ist mit Außenbeleuchtung, drei Parkplätzen, Alarmsystem und Videoüberwachungssystem ausgestattet.