Casa Momjan

Villa, Momjan, 1.962 m², terreno 3.224 m²
Una tenuta rustica unica in una posizione splendida con vista mare - per una completa ristrutturazione e conversione in boutique resort! Nella parte nord-occidentale dell'Istria, sulle colline della Bujština alta, si trova la città medievale di Momjan. Dominante nel lungo passato, oggi si distingue come la perla del vino dell'Istria; una vera mecca per gli amanti della gastronomia e del vino, poiché una delle migliori taverne e cantine di tutta l'Istria si trova nelle vicinanze. Immersa nella natura pittoresca del regno verde di vigneti e uliveti intrecciati tra colline pittoresche, sopra la valle del torrente Argilla, la città di Momjan e i suoi abitanti cordiali vivono la tradizione istriana ad ogni passo, conservata nelle taverne familiari, nelle cantine e nei resti della ricca storia della Bujština. Armonia perfetta, quasi irreale, come da fiaba. Valli, colline e vigneti tutto intorno. In vendita una tenuta autoctona con una superficie di 3,224 m², composta da un totale di 13 case, indipendenti e bifamiliari. Le case all'interno della tenuta offrono una vista magica su colline, mare, vigneti, uliveti e natura. La parte residenziale copre 1,962 m², con un giardino annesso. La proprietà è dotata di tutte le infrastrutture necessarie e dispone di un progetto concettuale per la costruzione e la ristrutturazione di tutte le case. Grazie alla sua eccellente micro‑posizione, questa sede è un investimento perfetto per un hotel diffuso, per il quale esiste una soluzione concettuale. Offre un'opportunità eccezionale per gli investitori di costruire un resort di lusso o ristrutturare in stile indigeno. Il prezzo indicato si riferisce a soggetti giuridici nel regime IVA, mentre la voce IVA è calcolata per acquirenti persone fisiche. Ref: RE-U-30630 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Giardino, Indipendente, Annesso, Urbanizzato