Casa Medulin

Villa, Medulin, 246 m², terreno 487 m²
Esclusiva casa bifamiliare in vendita a Medulin, con viste mozzafiato sul mare da tutti i piani e situata a soli 300 metri dal mare in una delle zone costiere più desiderate e ricercate. Questa eccezionale proprietà rappresenta un vero sogno marittimo, combinando un design moderno fantastico con una posizione imbattibile e viste panoramiche garantite libere da ostacoli. La villa ha una superficie abitabile totale di 245.74 m² e si trova su un lotto di 487 m². Il prezzo pubblicizzato si riferisce allo stato attuale ROH BAU, includendo un permesso di costruzione valido e tutte le utenze completamente pagate. C'è anche la possibilità di acquistare la proprietà chiavi in mano al prezzo di 1,590,000 EUR, permettendo ai futuri proprietari di godere di una casa di lusso completamente finita senza sforzi aggiuntivi. La villa è progettata su tre livelli: piano terra, primo piano e secondo piano, tutti pensati per massimizzare comfort, luce naturale e viste sul mare ininterrotte. Il piano terra comprende un ingresso, una stanza di deposito, una stanza tecnica e una zona SPA separata con sauna e doccia. Il spazioso soggiorno open space, la cucina e la zona pranzo sono circondati da grandi pareti di vetro che creano un'atmosfera luminosa ed elegante e una forte connessione con lo spazio esterno. Dalla zona living c'è accesso diretto a una grande terrazza coperta che si collega senza soluzione di continuità alla piscina a sfioro e al jacuzzi, offrendo viste mozzafiato sul mare anche rilassandosi all'interno o a bordo piscina. Il primo piano comprende tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, oltre a terrazze coperte e scoperte. Due delle camere e il corridoio di questo livello godono anche di splendide viste sul mare, accentuando ulteriormente la sensazione di lusso della proprietà. Il secondo piano è davvero il punto forte della casa, con la camera da letto finale dotata di bagno privato e della propria terrazza. La vista panoramica sul mare da questo livello è assolutamente spettacolare e supera ogni aspettativa, rendendo questo spazio un vero rifugio privato. Grazie alla sua posizione esclusiva, all'architettura moderna e alle viste sul mare ininterrotte da ogni piano, questa casa bifamiliare rappresenta un'opportunità eccezionale per vivere nel lusso o per un investimento di alto livello nel mercato immobiliare premium di Medulin. Ref: RE-U-44845Overall le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Spa, Sauna, Annessa, Permesso di costruzione, Moderno