Haus Medulin

Villa, Medulin, 246 m², Grundstück 487 m²
Exklusives Doppelhaus zu verkaufen in Medulin, das atemberaubende Meerblicke von allen Etagen bietet und nur 300 Meter vom Meer entfernt in einer der begehrtesten Küstengegenden liegt. Diese außergewöhnliche Immobilie stellt einen wahren Küstentraum dar, der fantastisches modernes Design mit einer unschlagbaren Lage und Panoramablicken kombiniert, die garantiert ungestört bleiben. Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 245,74 m² und befindet sich auf einem 487 m² großen Grundstück. Der angegebene Preis bezieht sich auf den aktuellen ROH BAU-Stand, einschließlich einer gültigen Baugenehmigung und aller vollständig bezahlten Versorgungsleistungen. Es besteht auch die Möglichkeit, die Immobilie schlüsselfertig zu einem Preis von 1.590.000 EUR zu erwerben, sodass zukünftige Eigentümer ein vollendetes Luxushaus ohne zusätzlichen Aufwand genießen können. Die Villa ist über drei Ebenen gestaltet: Erdgeschoss, erste Etage und zweite Etage, die alle durchdacht geplant sind, um Komfort, natürliches Licht und ungestörte Meerblicke zu maximieren. Das Erdgeschoss verfügt über ein Eingangsportal, einen Abstellraum, einen Technikraum und einen separaten SPA-Bereich mit Sauna und Dusche. Der großzügige offene Wohnbereich, die Küche und der Essbereich sind von großen Glaswänden umgeben, die eine helle, elegante Atmosphäre schaffen und eine starke Verbindung zum Außenbereich herstellen. Vom Wohnbereich aus gibt es direkten Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, die nahtlos mit dem Infinity-Pool und dem Jacuzzi verbunden ist und atemberaubende Meerblicke bietet, selbst während man drinnen oder am Pool entspannt. Die erste Etage umfasst drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer sowie überdachten und unüberdachten Terrassen. Zwei der Schlafzimmer und der Flur auf dieser Ebene genießen ebenfalls einen schönen Blick auf das Meer, was das luxuriöse Gefühl der Immobilie weiter verstärkt. Die zweite Etage ist wirklich das Highlight des Hauses und verfügt über das letzte Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und eigener Terrasse. Der Panoramablick auf das Meer von dieser Ebene ist absolut spektakulär und übertrifft alle Erwartungen, wodurch dieser Raum zu einem wahren privaten Rückzugsort wird. Dank seiner exklusiven Lage, modernen Architektur und ungestörten Meerblicken von jeder Etage ist dieses Doppelhaus eine herausragende Gelegenheit für luxuriöses Wohnen oder eine hochwertige Investition im Premium-Immobilienmarkt von Medulin. Ref: RE-U-44845Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Spa, Sauna, Angebaut, Baugenehmigung, Modern