Casa Medulin

Istria - Medolino - Casa familiare in pieno centro
Questa eccezionale proprietà si trova nella zona attraente di Medulin, nota per le splendide spiagge e l'ampia offerta di servizi disponibili a pochi minuti a piedi. La tenuta offre una combinazione perfetta di spaziosità, privacy e potenziale per ulteriori sviluppi. La proprietà è composta da due case e un edificio ausiliario: Casa principale – Doppia abitazione di superficie netta utile approssimativa di 190 m², suddivisa su due piani, ciascuno di circa 95 m². Il piano terra comprende un ampio soggiorno con uscita sulla terrazza, due camere da letto, cucina con zona pranzo, bagno e ripostiglio. Al primo piano si trova un appartamento con due camere da letto, soggiorno, cucina e zona pranzo, e un balcone da cui si gode una vista aperta sul mare e sull'oliveto. Seconda casa – Un'unità abitativa più piccola di circa 65 m² con un ulteriore seminterrato asciutto e laboratorio. Ideale per uso come struttura ricettiva o per affitti turistici. Edificio ausiliario – Accanto alla casa principale, superficie approssimativa di 35 m², con due ingressi separati: uno dal cortile e l'altro collegato alla casa principale. Appartamento aggiuntivo – Classificato 3*, superficie approssimativa di 82 m², situato in un ampio cortile. L'appartamento offre una camera da letto, soggiorno con uscita sulla terrazza, cucina e bagno e da anni genera un reddito significativo tramite affitti turistici. Garage – Superficie di circa 24 m², sufficientemente spazioso per un'auto. Il cortile, di superficie approssimativa di 1.031 m², è ricco di ulivi e alberi da frutto e offre la possibilità di ulteriori costruzioni o di installare una piscina. Sulla tenuta è presente un parcheggio con 3-4 posti auto scoperti. La proprietà è staticamente stabile, con possibilità di ampliamento, e grazie all'orientamento favorevole a sud offre comfort durante tutto l'anno. Il tetto è stato rinnovato nel 2010. e la facciata nel 2015, il che contribuisce ulteriormente alla qualità e alla conservazione della casa. Questa rara opportunità offre una casa perfetta per una famiglia, la possibilità di affitti turistici o lo sviluppo di nuovi servizi, con un eccezionale potenziale per i futuri proprietari.