Haus Medulin

Istrien - Medulin - Einfamilienhaus im Zentrum
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich im attraktiven Teil von Medulin, bekannt für seine schönen Strände und ein reichhaltiges Angebot an Inhalten, das nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Das Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus Geräumigkeit, Privatsphäre und Potenzial für zusätzliche Entwicklung.
Das Anwesen besteht aus zwei Häusern und einem Nebengebäude:
Haupthaus Zweistöckiges Haus mit einer geschätzten Nettonutzfläche von 190 m2, aufgeteilt auf zwei Etagen von jeweils ca. 95 m2.
Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum.
Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer sowie einem Balkon mit offenem Blick auf das Meer und den Olivenhain.
Zweites Haus kleine Wohneinheit von ca. 65 m2 mit zusätzlichem Trockenkeller und Werkstatt.
Ideal für den Einsatz als Gasthaus oder für touristische Vermietung.
Nebengebäude Neben dem Haupthaus, mit einer Rahmenfläche von 35 m2, mit zwei separaten Eingängen: einer vom Hof und der andere mit dem Haupthaus verbunden.
Zusätzliche Wohnung Kategorisiert mit 3*, Rahmenfläche von 82 m2, in einem geräumigen Hof.
Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche und ein Badezimmer und erzielt seit Jahren ein erhebliches Einkommen durch touristische Vermietung.
Garage Fläche von ca. 24 m2, groß genug für ein Auto.
Der Hof, mit einer Fläche von ca. 1.031 m2, ist reich an Olivenbäumen und Obstbäumen und bietet die Möglichkeit für zusätzlichen Bau oder die Installation eines Pools.
Auf dem Grundstück gibt es einen Parkplatz mit 3-4 nicht überdachten Parkplätzen.
Das Anwesen ist statisch stabil, mit der Möglichkeit des Upgrades und mit einer günstigen Ausrichtung nach Süden bietet Komfort das ganze Jahr über.
Das Dach wurde 2010 erneuert.
2015 und der Fassade, die zusätzlich zur Qualität und Erhaltung des Hauses beiträgt.
Diese seltene Gelegenheit bietet ein perfektes Zuhause für eine Familie, die Möglichkeit der touristischen Vermietung oder die Entwicklung neuer Inhalte, mit außergewöhnlichem Potenzial für zukünftige Besitzer.