Casa Medulin

Centro di Medolino, casa plurifamiliare spaziosa di alta qualità, vicino al mare
In vendita è una spaziosa casa ad appartamenti situata nel centro di Medulina, ideale per uso turistico o vita familiare. Questa proprietà offre un'eccellente opportunità di investimento in una località turistica popolare, nota per la sua ricca storia, splendide spiagge e offerta gastronomica variegata. Medulin è uno dei luoghi più richiesti sul Adriatico, attirando visitatori da tutto il mondo, garantendo alta occupazione e redditi consistenti dagli affitti turistici. La casa si trova su un terreno di superficie 722 m², con spazio sufficiente per parcheggiare fino a dieci veicoli. Un ampio giardino, curato e pavimentato, con barbecue e tavolo esterno, offre valore aggiunto e possibilità di godersi l'aria aperta. Questa proprietà rappresenta la combinazione perfetta di comfort moderno e fascino tradizionale, ed è classificata per l'alloggio turistico in cinque appartamenti, consentendo un reddito significativo durante tutto l'anno. Descrizione della Casa: La casa ha una superficie lorda totale di 510 m², dimensioni 17 x 7,5 metri, e una superficie netta utile (NKP) di circa 400 m² distribuita su quattro livelli: seminterrato, piano rialzato, primo piano e mansarda. Tutti i livelli sono collegati da una scala interna in pietra con ringhiera in legno, che conferisce ulteriore charme e autenticità a questa proprietà. Sotterraneo: Nel seminterrato si trovano ingresso, cucina, sala da pranzo, bagno, WC, tre camere da letto, locale di servizio, caldaia con stufa a olio combustibile e un grande scaldabagno da 250 litri riscaldato a energia solare che fornisce acqua calda per l'intera casa. Piano Rialzato: Il piano rialzato è composto da ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno, tre camere da letto e due terrazze. Questo livello è ideale per i proprietari della casa, offrendo loro spazi abitativi ampi e confortevoli. Primo Piano: Al primo piano sono situati due appartamenti, ciascuno con cucina propria, soggiorno, bagno, camera da letto e terrazza. Questi appartamenti sono perfetti per l'affitto turistico, garantendo agli ospiti privacy e tutti i comfort necessari. Mansarda: Nella mansarda si trovano soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere da letto, bagno e una grande terrazza coperta con vista sul mare. Questo spazio è ideale per rilassarsi e godere di splendide viste. Spazio Esterno: Il giardino è curato e pavimentato, con barbecue e tavolo esterno, ideale per riunioni familiari e momenti conviviali all'aperto. All'ingresso c'è un grande cancello in ferro battuto per il passaggio delle auto e un cancello più piccolo per i pedoni. Attrezzature e Materiali: Le infissi della casa sono una combinazione di legno, PVC e alluminio, mentre tutte le grate alle finestre sono in alluminio. La casa è classificata per l'alloggio turistico in cinque appartamenti, con un grande appartamento al piano rialzato utilizzato dai proprietari. La casa è dotata di riscaldamento centralizzato a olio combustibile con serbatoio da 3.000 litri, e dispone di sei condizionatori d'aria installati per il raffreddamento durante i mesi estivi. Documentazione e Proprietà: La casa è stata costruita in conformità con il permesso di costruzione e possiede il certificato di abitabilità. La proprietà è regolare, senza ipoteche. La casa è collegata a tutte le infrastrutture, inclusi elettricità, acqua e rete fognaria comunale. Posizione: Situata nel centro di Medulin, la casa è vicina al mare, alle spiagge, negozi, ristoranti, scuole e asili, ma si trova anche in una zona tranquilla del villaggio circondata da case familiari. Questa posizione permette ai futuri proprietari di godere di tutti i vantaggi della vita urbana con tranquillità e privacy. Arredamento: La casa è venduta completamente arredata e mobilata con mobili di qualità. Commissione di intermediazione: 3% + PDV Per maggiori informazioni e per concordare una visita, si prega di contattare: Contatto: Đankarlo, Investa Real Estate Email: [email protected] Mobitel: +385 99 237 6130