Maison Medulin

Centre de Medulin, immeuble spacieux de haute qualité, près de la mer
À vendre, une maison d'appartements spacieuse située au centre de Medulin, idéale à des fins touristiques ou pour la vie familiale. Cette propriété offre une excellente opportunité d'investir dans un centre touristique populaire, connu pour son histoire riche, ses belles plages et son offre gastronomique diversifiée. Medulin est l'un des lieux les plus recherchés de l'Adriatique, attirant des visiteurs du monde entier, ce qui garantit un taux d'occupation élevé et des revenus abondants provenant des locations touristiques. La maison est située sur un terrain de 722 m2, avec suffisamment d'espace pour stationner jusqu'à dix véhicules. Une cour spacieuse, décorée et pavée, avec barbecue et table extérieure, offre une valeur ajoutée et des possibilités de profiter de l'extérieur. Cette propriété représente une combinaison parfaite de confort moderne et de charme traditionnel, et est classée pour accueillir des touristes dans cinq appartements, ce qui permet un revenu significatif tout au long de l'année. Description de la maison : La maison a une surface brute totale de 510 m2, dimensions 17 x 7,5 mètres, et une surface nette utilisable (NCP) d'environ 400 m2 répartie sur quatre étages : sous-sol, rez-de-chaussée haut, premier étage et grenier. Tous les étages sont reliés par un escalier en pierre interne avec une rampe en bois, ce qui confère un charme supplémentaire et de l'authenticité à cette propriété. Sous-sol : Au sous-sol se trouvent un hall, une cuisine, une salle à manger, une salle de bains, des toilettes, trois chambres, une pièce auxiliaire, une chaufferie avec un poêle à mazout et une grande chaudière de 250 litres alimentée par énergie solaire et fournissant l'eau chaude pour toute la maison. Rez-de-chaussée haut : Le rez-de-chaussée haut comprend un hall, un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle de bains, trois chambres et deux terrasses. Cet étage est idéal pour les propriétaires, leur offrant un espace de vie spacieux et confortable. Premier étage : Au premier étage se trouvent deux appartements, chacun avec sa propre cuisine, salon, salle de bains, chambre et terrasse. Ces appartements sont parfaits pour la location touristique, offrant aux invités intimité et toutes les commodités nécessaires. Grenier : Au grenier se trouvent un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et une grande terrasse couverte avec vue sur la mer. Cet espace est idéal pour se détendre et profiter des belles vues. Espace extérieur : La cour est décorée et pavée, avec barbecue et table extérieure, idéale pour les réunions de famille et les rassemblements en plein air. À l'entrée se trouve un grand portail en fer forgé pour le passage des voitures et un portail plus petit pour les piétons. Équipement et matériaux : La menuiserie de la maison est un mélange de bois, PVC et aluminium, tandis que tous les volets des fenêtres sont en aluminium. La maison est classée pour accueillir des touristes dans cinq appartements, avec un grand appartement au rez-de-chaussée haut utilisé par les propriétaires. La maison est équipée d'un chauffage central à l'huile loggia avec un réservoir de 3 000 litres, et possède six climatiseurs pour le rafraîchissement pendant les mois d'été. Documentation et propriété : La maison est construite conformément au permis de construire et possède un permis valide. La propriété est nette, sans hypothèques. >>bos_Latn<< La maison est raccordée à toutes les infrastructures, y compris l'électricité, l'eau et les égouts municipaux. Emplacement : Située au centre de Medulin, la maison est proche de la mer, des plages, des commerces, des restaurants, des écoles et des jardins d'enfants, tout en étant dans une partie calme du village entourée de maisons familiales. Cet emplacement permet aux futurs propriétaires de profiter de tous les avantages de la vie urbaine avec calme et intimité. Mobilier : La maison est vendue entièrement meublée et équipée de mobilier de qualité. Frais d'intermédiation : 3% + TVA Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter : Contact : ankarlo, Investa Real Estate E-mail : [email protected] Mobile : +385 99 237 6130