Haus Medulin

Zentrum von Medulin, geräumiges, hochwertiges Apartmenthaus, nahe dem Meer
Zum Verkauf steht ein geräumiges Apartmenthaus im Zentrum von Medulin, ideal für touristische Zwecke oder das Familienleben.
Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, in ein beliebtes Touristenzentrum zu investieren, das für seine reiche Geschichte, schöne Strände und sein vielfältiges gastronomisches Angebot bekannt ist.
Medulin ist einer der gefragtesten Orte an der Adria und zieht Besucher aus der ganzen Welt an, was eine hohe Belegung und großzügige Einnahmen aus der touristischen Vermietung gewährleistet.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 722 m2, mit ausreichend Platz für bis zu zehn Fahrzeuge.
Der geräumige Garten, dekoriert und gefliest, mit Grill und Tisch im Freien, bietet zusätzlichen Wert und Möglichkeiten, die Natur zu genießen.
Diese Eigenschaft stellt eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme dar und ist für die Unterbringung von Touristen in fünf Wohnungen kategorisiert, was das ganze Jahr über ein erhebliches Einkommen ermöglicht.
Beschreibung des Hauses:
Das Haus hat eine Gesamtbruttofläche von 510 m2, eine Größe von 17 x 7,5 Metern und eine Nettonutzfläche (NKP) von ca. 400 m2, verteilt auf vier Etagen: Keller, Erdgeschoss, erster Stock und Dachboden.
Alle Etagen sind durch eine innere Steintreppe mit einem Holzzaun verbunden, was diesem Anwesen zusätzlichen Charme und Authentizität verleiht.
Keller: Im Untergeschoss gibt es einen Flur, eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, drei Schlafzimmer, ein Nebenzimmer, einen Heizraum mit einem Heizölofen und einen großen 250-Liter-Heizkessel, der mit Solarenergie beheizt wird und das gesamte Haus mit Warmwasser versorgt.
Hohe Erdgeschoss: Hohe Erdgeschoss besteht aus einem Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, drei Schlafzimmer und zwei Terrassen.
Diese Etage ist ideal für Hausbesitzer und bietet ihnen einen geräumigen und komfortablen Wohnraum.
Erster Stock: Im ersten Stock befinden sich zwei Wohnungen, jede mit eigener Küche, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer und Terrasse.
Diese Apartments sind perfekt für touristische Vermietungen und bieten den Gästen Privatsphäre und alle notwendigen Einrichtungen.
Loft: Im Loft gibt es ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große überdachte Terrasse mit Meerblick.
Dieser Raum ist ideal zum Entspannen und Genießen der schönen Aussicht.
Außenbereich:
Der Hof ist eingerichtet und gefliest, mit Grill und Tisch im Freien, ideal für Familienfeiern und Treffen im Freien.
Am Eingang befindet sich ein großes schmiedeeisernes Tor für den Durchgang von Autos und ein kleineres Tor für Fußgänger.
Ausstattung und Materialien:
Tischlerei rund um das Haus ist eine Kombination aus Holz, PVC und Aluminium, während alle Fensterläden aus Aluminium bestehen.
Das Haus ist kategorisiert für die Unterbringung von Touristen in fünf Wohnungen, mit einer großen Wohnung im Hochparterre, die von den Eigentümern genutzt wird.
Das Haus ist mit einer Zentralheizung mit einem Tank von 3.000 Litern ausgestattet und verfügt über sechs Klimaanlagen für die Kühlung in den Sommermonaten.
Dokumentation und Eigentum:
Das Haus ist in Übereinstimmung mit der Baugenehmigung gebaut und verfügt über eine Gebrauchsgenehmigung.
Eigentum ist ordentlich, keine Hypotheken.
Das Haus ist mit der gesamten Infrastruktur verbunden, einschließlich Strom, Wasser und städtische Kanalisation.
Ort:
Das Haus liegt im Zentrum von Medulin, nahe dem Meer, Strände, Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kindergärten, und wieder in einem ruhigen Teil des Dorfes, umgeben von Einfamilienhäusern.
Dieser Standort ermöglicht es zukünftigen Besitzern, alle Vorteile des städtischen Lebens mit Ruhe und Privatsphäre zu genießen.
Möbel:
Das Haus wird komplett möbliert und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet verkauft.
Vermittlungsgebühr:
3% + MwSt.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte:
Kontakt:
Giancarlo, Investa Real Estate
E-Mail: [email protected]
Mobiltelefon: +385 99 237 6130