Casa Marčana
In vendita · Marčana · Istarska
Descrizione dell'immobile
Zona di Pola - villa di lusso con piscina in posizione tranquilla
In un tranquillo insediamento residenziale di un piccolo paese nei pressi di Loborika, a soli cinque minuti di auto da Pula e dalla costa, si trova questa villa a due piani dal design contemporaneo con una superficie abitabile totale di 170 m².
Circondata dal verde e da case familiari di qualità, la villa offre una combinazione ideale di privacy, comfort e eccellente potenziale d'investimento.
Al piano terra si trovano un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, un bagno elegantemente arredato e l'accesso a una terrazza coperta che si protrae verso l'area solarium e la piscina.
La cucina è dotata di elettrodomestici Bosch di alta gamma – lavastoviglie, forno, piano a induzione e frigorifero – garantendo affidabilità a lungo termine e massima funzionalità.
Le scale interne conducono al piano superiore, dove si trovano tre confortevoli camere da letto, ognuna con il proprio bagno en suite.
Tutte le camere hanno accesso a una spaziosa terrazza comune di 32 m², ideale per un riposo mattutino con vista sul verde e sulla tranquillità che circonda la villa.
L'immobile è venduto completamente arredato e attrezzato, pronto per l'occupazione o per l'affitto turistico senza ulteriori investimenti.
Ogni stanza è dotata della propria unità di climatizzazione, mentre infissi in PVC e pavimenti in ceramica sottolineano ulteriormente la qualità della costruzione.
Il giardino è completamente recintato, curato e include un parcheggio privato.
Grazie all'estremamente tranquilla micro‑posizione vicino a Loborika, ma anche all'ottima connessione stradale con Pula e le principali vie di comunicazione, questa villa rappresenta un'opportunità di alto livello per tutti coloro che cercano una proprietà di qualità in Istria – sia per la vita familiare, una casa per le vacanze o un investimento sicuro nell'affitto turistico.
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 53 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Offerte per questo immobile
4 Offerte
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 622 500 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Casa
- Posizione
- Marčana
- Distretto
- Marčana
- Regione
- Istarska
- CAP
- 52206
- Superficie abitabile
- 170 m²
- Dimensione del terreno
- 895 m²
- Camere
- 4
- Bagni
- 4
- Prima fila sul mare
- Sì
- ID annuncio
- 313571
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Arredato
- Giardino
- Piscina
- Terrazza
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 622 500 € · Prezzo al m²: 3 662 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 170 m² · Dimensione del terreno: 895 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 4 · Bagni: 4
Quanto dista l’immobile dal mare?
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Questo immobile è proposto da più agenzie?
Sì. M&M LEGAL – 618 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 622 500 €; Matrix Real Estate – 623 000 €; Terra Real Estate – 625 000 €.
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Info sulla zona: Marzana (Croazia)
Marzana è un comune croato di 4 260 abitanti nella parte meridionale dell'Istria.
Popolazione: 4 250
Fonte: Wikipedia
