Casa Marčana

Istria, Loborika - casa indipendente con due appartamenti e piscina
Kaiser Immobilien mette in vendita una spaziosa casa familiare a Loborika Nella tranquilla periferia di Pola, nel ben curato villaggio di Loborika che appartiene al comune di Marčana, si trova questa grande e moderna casa indipendente – ideale per la vita familiare o come investimento sicuro con rendita turistica comprovata. Loborika è nota per la tranquillità, l'ambiente ordinato e l'eccellente collegamento, mentre Pola e tutti i servizi della città rimangono a pochi minuti di auto. La casa è composta da due piani che costituiscono due appartamenti separati e funzionali. L'appartamento al piano inferiore, di superficie 100 m², ha una grande terrazza di 33 m². All'interno si trova un ampio open space giorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto e un bagno. Questo appartamento è attualmente in affitto turistico di successo e genera un reddito stabile. Nell'appartamento è installato l'aria condizionata. Al piano superiore si trova un appartamento di 120 m², luminoso e estremamente spazioso, con tre grandi camere da letto e due terrazze di 33 m² e 15 m². L'appartamento è perfetto per la vita familiare o come affitto aggiuntivo. Anche in questo piano è installata l'aria condizionata. Il giardino è completamente recintato e offre un alto livello di privacy. Al suo centro è situata una piscina di dimensioni 8,5 × 4 m, accanto alla quale si trova una cucina esterna coperta con barbecue – luogo ideale per stare all'aperto per gran parte dell'anno. Nella proprietà c'è anche una cantina di 15 m² per socializzare, un garage di 35 m² e un posto auto coperto aggiuntivo. Il riscaldamento della casa è centralizzato a legna, garantendo una temperatura confortevole durante i mesi invernali. La casa è collegata alla rete fognaria comunale, tutta la documentazione è in ordine, e l'acquisto è possibile anche tramite mutuo. La posizione è estremamente ben collegata – da qui Trieste è a circa un'ora e mezza di auto, Lubiana circa due ore, Zagabria circa due ore e mezza, mentre Vienna e Monaco si possono raggiungere in circa cinque ore. È proprio questa combinazione di qualità della vita, vicinanza alla città e ottima connettività che rende l'Istria una delle regioni più desiderabili per vivere e investire. La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3 % + IVA. La provvigione copre tutti i servizi legati all'acquisto e si paga solo in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula dell'atto legale. Per ulteriori informazioni contattatemi al numero di telefono 00385919254809 o all'indirizzo email [email protected]