Haus Marčana

Istrien, Loborika – freistehendes Haus mit zwei Wohnungen und Swimmingpool
Kaiser Immobilien zum Verkauf Ein geräumiges Einfamilienhaus in LoborikaAn der ruhigen Peripherie von Pula, in einem gepflegten Ort, der zur Gemeinde Marcana gehört, befindet sich dieses große und modern eingerichtete Einfamilienhaus ideal für ein Familienleben oder als sichere Investition mit nachgewiesenem touristischen Ertrag.
Loborika ist bekannt für seine Ruhe, saubere Umgebung und ausgezeichnete Konnektivität, während Pula und alle Einrichtungen der Stadt nur wenige Autominuten entfernt sind.Das Haus besteht aus zwei Etagen, die aus zwei separaten und funktionalen Wohnungen bestehen.
Die untere Wohnung von 100 m2 hat eine große Terrasse von 33 m2.
Im Inneren befindet sich ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Diese Wohnung befindet sich derzeit in einer erfolgreichen touristischen Miete und erzielt ein stabiles Einkommen.
Auf der obersten Etage befindet sich eine Wohnung von 120 m2, hell und sehr geräumig, mit drei großen Schlafzimmern und zwei Terrassen von 33 m2 und 15 m2.
Die Wohnung ist perfekt für das Familienleben oder als zusätzliche Miete.
Und auf dieser Etage ist eine Klimaanlage installiert.Der Garten ist komplett eingezäunt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.
In der Mitte befindet sich ein 8,5 × 4 m großes Schwimmbad und daneben befindet sich eine überdachte Außenküche mit Grill ein idealer Ort, um den größten Teil des Jahres im Freien zu verbringen.
Auf dem Grundstück gibt es auch eine Taverne von 15 m2 für Geselligkeiten, eine Garage von 35 m2 und einen zusätzlichen überdachten Parkplatz.Die Heizung des Hauses ist zentral auf Holz und sorgt für eine angenehme Temperatur in den Wintermonaten.
Das Haus ist mit der städtischen Kanalisation verbunden, alle Unterlagen sind ordentlich und der Kauf ist auch per Kredit möglich.Der Standort ist sehr gut verbunden von hier aus ist Triest etwa anderthalb Autostunden entfernt, Ljubljana etwa zweieinhalb Stunden, Zagreb etwa zweieinhalb Stunden, während Wien und München in etwa fünf Stunden erreichbar sind.
Es ist diese Kombination von Lebensqualität, Stadtnähe und hervorragende Verkehrsanbindung, die Istrien zu einer der begehrtesten Regionen zum Leben und Investieren macht.Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % + MwSt.
Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur im Falle des Kaufs der Immobilie bei Abschluss des Rechtsakts bezahlt.Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter der Telefonnummer 00385919254809 oder per E-Mail unter [email protected]