Hiša Marčana

Istra, Loborika - samostojna hiša z dvema apartmajema in bazenom
Kaiser Immobilien ponuja v prodajo prostorno družinsko hišo v Loboriki Na mirni periferiji Pule, v urejenem kraju Loborika, ki pripada občini Marčana, se nahaja ta velika in moderno opremljena samostojna hiša – idealna za družinsko življenje ali kot varna naložba z dokazanim turističnim donosom. Loborika je znana po miru, urejenem okolju in odlični povezanosti, medtem ko sta Pula in vsi mestni objekti oddaljeni le nekaj minut vožnje. Hiša je sestavljena iz dveh nadstropij, ki tvorita dva ločena in funkcionalna stanovanja. Spodnje stanovanje s površino 100 m² ima veliko teraso velikosti 33 m². Notri se nahaja prostoren open space dnevni del s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici ter kopalnica. To stanovanje je trenutno v uspešni turistični najemnini in prinaša stabilen prihodek. V stanovanju je nameščeno klimatsko napravo. V zgornjem nadstropju se nahaja stanovanje velikosti 120 m², svetlo in izjemno prostorno, s tremi velikimi spalnicami ter dvema terasama velikosti 33 m² in 15 m². Stanovanje je popolno za družinsko življenje ali kot dodatna najemnina. Tudi v tem nadstropju je nameščeno klimatsko napravo. Dvorec je popolnoma ograjen in nudi visoko raven zasebnosti. V njegovem središču je bazen dimenzij 8,5 × 4 m, poleg njega pa se nahaja nataknjen zunanji kuhinja z žarom – idealno mesto za bivanje na prostem skozi večino leta. Na posestvu je tudi konoba velikosti 15 m² za druženja, garaža velikosti 35 m² ter dodatno nataknjen parkirni prostor. Ogrevanje hiše je centralno na drva, kar zagotavlja prijetno temperaturo v zimskih mesecih. Hiša je priključena na mestno kanalizacijo, vsa dokumentacija je urejena, nakup pa je možen tudi preko kredita. Lokacija je izjemno dobro povezana – od tukaj je Trst oddaljen približno eno in pol ure vožnje, Ljubljana okoli dveh ur, Zagreb okoli dveh in pol, medtem ko sta Dunaj in München dosegljiva za približno pet ur. Prav ta kombinacija kakovosti življenja, bližine mesta in odlične prometne povezave naredi Istro eno izmed najbolj zaželenih regij za življenje in vlaganje. Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV. Provizija pokriva vse storitve, povezane z nakupom, in se plača le v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi pravnega akta. Za vse dodatne informacije se obrnite na telefonsko številko 00385919254809 ali na e‑mail naslov [email protected]