Casa Kaštel

Villa, Kaštel, 186 m², terreno 831 m²
Villa familiare a Buje con vista panoramica e piscina, vicino al confine sloveno! La villa è stata costruita nel 2023 ed è ora completamente funzionale, con arredi e attrezzature. La superficie totale è di 186 m². Il terreno è di 831 m². Questa spaziosa villa offre 186 m² di spazio abitativo distribuiti su due piani. Il piano terra ha un piccolo ingresso che separa le camere private dalle zone di intrattenimento. Qui si trovano un WC di servizio, una grande camera da letto, una stanza di servizio e una stanza tecnica. Il corridoio conduce a uno spazio luminoso e aperto con cucina moderna completamente attrezzata, una confortevole sala da pranzo e un ampio soggiorno con grandi porte vetrate che si affacciano sul giardino, sulla piscina e sulle colline lontane. Quelle porte si aprono su una terrazza coperta accanto alla piscina e al giardino, ideale per rilassarsi o socializzare. Al piano superiore ci sono tre camere da letto aggiuntive, ognuna con accesso a una grande terrazza coperta con una splendida vista ininterrotta sul villaggio circostante, sui campi, sugli uliveti e sulla città di Buje. Ogni camera ha il proprio bagno. Spazio esterno: Il giardino completamente recintato è arredato in stile mediterraneo e comprende una grande piscina di 26 m² con lettino prendisole. Accanto alla piscina si trova una cucina estiva coperta con barbecue in pietra, ideale per riunire famiglia e amici nei mesi più caldi. Sono presenti anche un bagno esterno e una sala tecnica per la piscina. Il giardino è ricoperto da una lussureggiante vegetazione gestita da un sistema di irrigazione automatico, garantendo totale privacy. Per praticità, la villa dispone di un parcheggio per cinque auto, di cui tre coperte. Caratteristiche aggiuntive: - Questa villa offre la massima privacy, essendo l'ultima nella zona residenziale, circondata da pittoreschi uliveti. - Viene venduta completamente arredata, quindi l'unica cosa che dovete portare è il vostro bagaglio personale. - Ogni stanza è dotata di dispositivi fan coil di alta qualità per riscaldamento e raffreddamento, controllabili tramite smartphone. - Un filtro d'acqua speciale garantisce acqua più morbida e di alta qualità, prevenendo la formazione di calcare. Con camere spaziose, interni progettati con intelligenza, viste mozzafiato e qualità eccezionale, questa villa è ideale come caldo e sicuro focolare familiare o come investimento redditizio per il turismo. Ref: RE-U-50812 I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente in Croazia ammontano a circa il 7 % del prezzo totale dell'immobile e includono: imposta di trasferimento (3 % del valore dell'immobile), commissione dell'agenzia/intermediario (3 % + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), onorario notarile, tassa giudiziaria per la registrazione e costi di traduzione certificata. Il contratto di mediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi dell'immobile: piscina, deposito, giardino, urbanizzato, moderno