Casa Grožnjan

Istra - Grožnjan, spettacolare villa di design nella pittoresca cornice istriana
Kaiser Immobilien presenta una splendida villa di design costruita nel 2024. situata nel tranquillo paesaggio nord-occidentale dell'Istria. Questa villa, classificata con 5 stelle, offre un rifugio perfetto con vista sulla natura vicino a Grožnjan e Oprtalj – due incantevoli paesi sulle colline con una ricca scena culturale e un fascino fiabesco. Questa villa di lusso, firmata dagli architetti di fama del studio italiano Calligaris e dal team di progetto Studio 92, offre lusso contemporaneo e comfort su un terreno di 2169 m2 con la possibilità di costruire un piccolo edificio aggiuntivo o un garage. Caratteristiche principali della villa: Superficie totale: 682 m2 (300 m2 di spazio interno + 222 m2 di terrazze coperte + 160 m2 di terrazze scoperte) Esterno: Ampia terrazza, solarium e piscina (61 m2), ideali per godersi le giornate di sole e il relax serale Interno: Ampio ingresso con guardaroba, WC, lavanderia, stanza tecnica, ripostiglio, e ampio open space soggiorno con cucina e sala da pranzo Soggiorno: Arredi di alta qualità, attrezzature audio‑visive, camino ambientale con cambio colore, che offre calore nei giorni più freddi Cucina: Attrezzata con marchi premium come Neff, Rosenthal e Bosch Disposizione e design delle camere da letto: Al primo piano si trovano tre spaziose camere da letto, ognuna con bagno privato dotato di riscaldamento a pavimento e materiali di alta gamma. Ogni stanza offre accesso a una terrazza privata con vista incantevole sulla natura istriana. Le camere sono dotate del programma Hespo 5*, e tutti gli elementi ceramici sono di marca italiana Florim Bologna. Attrezzature e design di alto livello: Illuminazione: Guzzini, Artemide, Ticino Bagni: Serrature Philippe Starck, Hans Grohe, attrezzature Axor Arredi: Calligaris Italy, B&B Italy, Kartell Italy, Dondi Salotti, porte Garofoli Cucina: Global, Rosenthal, Liebherr, Bosch, Mono A, Napoleon Soggiorno: Camini Deco Maribor, climatizzazione Mitsubishi per riscaldamento e raffrescamento Ogni dettaglio è stato scelto con cura per creare un ambiente sofisticato ed esclusivo che completa perfettamente l'ambiente di lusso e l'estetica dello spazio. La villa rappresenta la combinazione perfetta di stile eccezionale e comfort. Posizione: La villa è situata vicino a Grožnjan, centro culturale e artistico dell'Istria, e al pittoresco Oprtalj, con numerose strade affascinanti e un paesaggio idilliaco. Tutte le strutture per godere dello stile di vita istriano sono disponibili a pochi minuti di auto in un contesto naturale. Questa proprietà di lusso offre un'opportunità unica per vivere in una delle regioni più ambite dell'Istria. Distanze della proprietà dalle città dell'UE: Trieste 49 km Ljubljana 125 km München 544 km Beč/Wien 506 km Budimpešta 572 km Distanze della proprietà dagli aeroporti: Zračna luka Pula 80 km Trieste Airport 90 km Zračna luka Portorož 15 km Contattateci al +385 915404646 per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Kaiser Immobilien – Il vostro partner per immobili di lusso in Istria.