Haus Grožnjan

Istrien - Grožnjan, spektakuläre Designer-Villa in idyllischer istrischer Kulisse
Kaiser Immobilien präsentiert eine prächtige Designer-Villa, gebaut im Jahr 2024, gelegen in einer ruhigen nordwestlichen Istrien-Landschaft. Diese Villa, mit 5 Sternen bewertet, bietet ein perfektes Refugium mit Blick auf die Natur in der Nähe von Grožnjan und Oprtalj – zwei zauberhaften Städtchen auf den Hügeln mit reicher Kulturszene und märchenhaftem Charme. Diese Luxusvilla, signiert von renommierten Architekten des italienischen Studios Calligaris und dem Projektteam Studio 92, bietet modernen Luxus und Komfort auf 2169 m2 weitläufigem Grundstück mit der Möglichkeit, ein kleineres Gebäude oder eine Garage zusätzlich zu bauen. Hauptmerkmale der Villa: Gesamtfläche: 682 m2 (300 m2 Innenfläche + 222 m2 überdachte Terrassen + 160 m2 offene Terrassen) Außenbereich: Geräumige Terrasse, Sonnenbereich und Pool (61 m2), ideal zum Genießen sonniger Tage und abendlicher Entspannung Innenbereich: Großes Eingangsfoyer mit Ankleide, WC, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Abstellraum sowie ein offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer Wohnzimmer: Hochwertige Möbel, Audio‑Visuelle Ausstattung, ambienter Kamin mit Farbwechsel, der an kälteren Tagen Wärme spendet Küche: Ausgestattet mit Premium‑Marken wie Neff, Rosenthal und Bosch Aufteilung und Design der Schlafzimmer: Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ausgestattet mit Fußbodenheizung und erstklassigen Materialien. Jedes Zimmer bietet Zugang zu einer privaten Terrasse mit bezauberndem Blick auf die istrische Natur. Die Zimmer sind mit dem Hespo 5*‑Programm ausgestattet, alle keramischen Elemente stammen von der italienischen Marke Florim Bologna. Erstklassige Ausstattung und Design: Beleuchtung: Guzzini, Artemide, Ticino Badezimmer: Philippe Starck Beschläge, Hans Grohe, Axor Ausstattung Möbel: Calligaris Italy, B&B Italy, Kartell Italy, Dondi Salotti, Türen Garofoli Küche: Global, Rosenthal, Liebherr, Bosch, Mono A, Napoleon Wohnzimmer: Deco Kamine Maribor, Mitsubishi Klimaanlage für Heizung und Kühlung Jedes Detail ist sorgfältig ausgewählt, um ein anspruchsvolles und exklusives Ambiente zu schaffen, das die luxuriöse Umgebung und Ästhetik des Raumes perfekt ergänzt. Die Villa stellt die perfekte Kombination aus außergewöhnlichem Stil und Komfort dar. Lage: Die Villa liegt in der Nähe von Grožnjan, dem kulturell‑künstlerischen Zentrum Istriens, und dem malerischen Oprtalj, mit vielen charmanten Gassen und idyllischer Landschaft. Alle Annehmlichkeiten für das istrische Lebensgefühl sind nur wenige Minuten Fahrt entfernt in einer natürlichen Umgebung. Diese Luxusimmobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine der begehrtesten Regionen Istriens zu genießen. Entfernung der Immobilie zu EU‑Städten: Triest 49 km Ljubljana 125 km München 544 km Wien 506 km Budapest 572 km Entfernung der Immobilie zu Flughäfen: Flughafen Pula 80 km Trieste Airport 90 km Flughafen Portorož 15 km Kontaktieren Sie uns unter +385 915404646 für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung einer Besichtigung. Kaiser Immobilien – Ihr Partner für Luxusimmobilien in Istrien.