Maison Grožnjan

Istrie - Grožnjan, villa design spectaculaire dans le cadre idyllique de l'Istrie
Kaiser Immobilien présente une magnifique villa design construite en 2024, située dans le paisible paysage du nord‑ouest de l'Istrie. Cette villa, classée 5 étoiles, offre un refuge parfait avec vue sur la nature près de Grožnjan et Oprtalj – deux villages enchanteurs sur les collines avec une scène culturelle riche et un charme féerique. Cette villa de luxe, signée par les architectes renommés du studio italien Calligaris et l'équipe de projet Studio 92, offre un luxe contemporain et un confort sur un terrain spacieux de 2169 m2 avec la possibilité de construire un petit bâtiment supplémentaire ou un garage. Caractéristiques principales de la villa : Surface totale : 682 m2 (300 m2 d'espace intérieur + 222 m2 de terrasses couvertes + 160 m2 de terrasses découvertes) Extérieur : grande terrasse, espace ensoleillé et piscine (61 m2), idéaux pour profiter des journées ensoleillées et se détendre le soir Intérieur : vaste hall d'entrée avec dressing, WC, buanderie, salle technique, débarras, ainsi qu'un grand espace ouvert salon avec cuisine et salle à manger Salon : mobilier de haute qualité, équipement audiovisuel, cheminée d'ambiance à changement de couleur, qui apporte chaleur lors des journées plus fraîches Cuisine : équipée de marques premium telles que Neff, Rosenthal et Bosch Disposition et design des chambres : au premier étage se trouvent trois spacieuses chambres, chacune avec salle de bain privative équipée de chauffage au sol et de matériaux haut de gamme. Chaque chambre donne accès à une terrasse privée avec une vue enchanteur sur la nature istrienne. Les chambres sont équipées du programme Hespo 5*, et tous les éléments céramiques sont de la marque italienne Florim Bologna. Équipement et design haut de gamme : Éclairage : Guzzini, Artemide, Ticino Salles de bain : robinetterie Philippe Starck, Hans Grohe, équipements Axor Mobilier : Calligaris Italy, B&B Italy, Kartell Italy, Dondi Salotti, portes Garofoli Cuisine : Global, Rosenthal, Liebherr, Bosch, Mono A, Napoleon Salon : cheminées Deco Maribor, climatisation Mitsubishi pour le chauffage et le refroidissement Chaque détail a été soigneusement choisi afin de créer une ambiance sophistiquée et exclusive qui complète parfaitement le cadre luxueux et l'esthétique de l'espace. La villa représente la combinaison parfaite d'un style exceptionnel et de confort. Emplacement : La villa est située près de Grožnjan, centre culturel et artistique de l'Istrie, et du pittoresque Oprtalj, avec de nombreuses rues charmantes et un paysage idyllique. Toutes les commodités pour profiter du mode de vie istrien sont accessibles en quelques minutes de route dans un cadre naturel. Cette propriété de luxe offre une opportunité unique de profiter de l'une des régions les plus prisées de l'Istrie. Distance de la propriété aux villes de l'UE : Trieste 49 km Ljubljana 125 km Munich 544 km Vienne 506 km Budapest 572 km Distance de la propriété aux aéroports : Aéroport de Pula 80 km Aéroport de Trieste 90 km Aéroport de Portorož 15 km Contactez-nous au +385 915404646 pour plus d'informations et pour planifier une visite. Kaiser Immobilien – Votre partenaire pour les biens de luxe en Istrie.