Casa Fažana

Villa, Fažana, 360 m², terreno 420 m²
Il prezzo vecchio era di 1 460 000 eur, il nuovo prezzo è di 1 250 000 eur! Ora scontato! Splendida villa con piscina a Fažana, a 800 metri dal mare! La superficie totale è di 360 m². Il terreno è di 420 m². Costruzione completata nel 2023. Al piano terra di questa affascinante villa si trovano un ripostiglio, una camera da letto con bagno privato, un corridoio, la caldaia, cucina con zona pranzo e soggiorno. Nella parte centrale del soggiorno c'è anche un camino che serve come riscaldamento supplementare durante i mesi invernali. Al primo piano ci sono tre ampie camere da letto, ognuna con bagno privato, mentre al secondo piano si trova una camera da letto con vista mare, anch'essa con bagno, un piccolo spazio fitness, sauna e una spaziosa terrazza (40 m²) con vista sul mare e sull'arcipelago di Brijuni. Nel giardino c'è una piscina di dimensioni 3x7 m con zona prendisole, doccia esterna, WC e locale per l'impianto della piscina. Inoltre, una cucina estiva coperta con barbecue a gas. Prato con irrigazione automatica. Sul territorio ci sono 4 posti auto per automobili. Le inferriate esterne sono in PVC con reti anti-zanzara. Carpenteria interna su misura in legno massello. Sono stati scelti arredi moderni e di alta qualità, e la casa viene venduta così com'è. Tutte le stanze hanno grandi pareti di vetro con tapparelle. In tutta la casa è installato riscaldamento a pavimento e convertitori per riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore. L'immobile è completamente recintato, garantendo ai nuovi proprietari la massima privacy. Pura proprietà. Documentazione: Permesso di costruzione Autorizzazione all'uso Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti, negozi e altri servizi necessari per il funzionamento quotidiano della famiglia. È anche un'opportunità ideale per investimento da affittare durante la stagione turistica. Ref: RE-U-30607 I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente dell'immobile in Croazia ammontano a circa il 7 % del prezzo totale dell'immobile e includono: tassa di trasferimento immobiliare (3 % del valore dell'immobile), commissione dell'agenzia/intermediario (3 % + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), onorario notarile, spese di registrazione giudiziaria e costi della traduzione certificata. Il contratto di mediazione viene firmato prima della visita dell'immobile. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Palestra, Sauna, Giardino