Casa Bale

Villa, Bale, 670 m², terreno 1.000 m²
Sensazionale 5 villa di design contemporaneo a Bale, a pochi km dalla famosa Rovinj! La villa si trova cca. 6 km dal mare in una zona verde e tranquilla. È stata completata nel 2020 ed è ora completamente funzionale. La superficie totale di questa villa superba è di 670 mq. Il terreno circostante è di 1000 mq. Questa villa spaziosa, moderna e unica, di sofisticata modernità offre comfort totale ed è completamente climatizzata con un sistema di riscaldamento a pompa di calore. Il soggiorno e la maggior parte delle camere da letto sono orientati a ovest e sono esposti al sole quasi tutto il giorno grazie a enormi superfici vetrate, che possono essere schermate elettricamente. La villa dispone di una vasta area esterna completamente attrezzata con tavoli da pranzo, arredi lounge e sedie lounge. Il grande giardino, curato con attenzione, è completamente recintato e circondato da una siepe, dispone di un proprio sistema di irrigazione ed è ben illuminato di notte. La villa è a 5 minuti di auto da spiagge incontaminate (costa occidentale della penisola istriana) e a 15 minuti di auto dalla nota cittadina di Rovinj. Arredata con cura con elementi di design unici e mobili di alta qualità. Informazioni più importanti sulla villa: - 670 m2 di spazio chiuso (in realtà due villette a schiera) - 3 piani - giardino privato recintato di 1.000 m2 con parcheggio coperto per fino a sei auto; due grandi, elettriche porte scorrevoli - 2 piscine a sfioro esterne riscaldate, 2 docce, lettini prendisole - 1 piscina interna riscaldata - sauna privata - 2 stazioni di ricarica per veicoli elettrici - riscaldamento (sistema a pompa di calore) / completamente climatizzato - sistema di allarme - protezione solare elettrica Vantaggi aggiuntivi: - Due cucine spaziose e completamente attrezzate con grandi isole cucina/sedie alte e grandi tavoli per la ristorazione - Due ampie soggiorni completamente attrezzati con grandi TV LED, caminetti e soffitti alti - Sei camere da letto (ognuna completamente attrezzata con letto king size, armadi capienti, TV LED, bagno privato con doccia walk-in) - Ogni camera da letto ha accesso a un balcone condiviso e arredato - Due terrazze spaziose e completamente attrezzate; due grandi balconi - Barbecue esterno - Sala giochi con cucina e frigo per vini, biliardo, freccette, calcetto e zona salotto con console di gioco e grande TV LED - Area benessere interna (piscina interna, sauna, zona relax, doccia) - Due locali di servizio completamente attrezzati (spazi di deposito capienti, lavatrici e asciugatrici, ferri da stiro) Una villa esclusiva che merita l'attenzione di tutti! Rif: RE-U-20773Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Deposito, Spa, Sauna, Giardino, Annessa, Moderno