Haus Bale

Villa, Bale, 670 m², Grundstück 1.000 m²
Sensationelle 5*****-Villa im zeitgenössischen Design in Bale, nur wenige Kilometer vom berühmten Rovinj entfernt! Die Villa befindet sich ca. 6 km vom Meer entfernt in einer grünen ruhigen Gegend. Es wurde 2020 fertiggestellt und ist nun voll funktionsfähig. Die Gesamtfläche dieser großartigen Villa beträgt 670 qm. Grundstück um ist 1000 qm. Diese geräumige, moderne, einzigartige Villa von moderner Raffinesse bietet kompletten Komfort und ist mit einem Wärmepumpen-Heizsystem voll klimatisiert. Die Wohnzimmer und die meisten Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet und durch riesige Glasflächen, die elektrisch beschattet werden können, fast ganztägig der Sonne ausgesetzt. Die Villa verfügt über einen riesigen, voll ausgestatteten Außenbereich mit Esstischen, Loungemöbeln und Liegestühlen. Der sorgfältig gepflegte, große Garten ist komplett eingezäunt und von einer Hecke umgeben, verfügt über ein eigenes Bewässerungssystem und ist nachts gut beleuchtet. Die Villa ist eine 5-minütige Fahrt von unberührten Stränden (Westküste der Halbinsel Istrien) und eine 15-minütige Fahrt von der bekannten Stadt Rovinj entfernt. Sorgfältig dekoriert mit einzigartigen Designelementen und hochwertigen Möbeln. Die wichtigsten Informationen zur Villa: - 670 m2 geschlossener Raum (eigentlich zwei Doppelhaushälften) - 3 Etagen - eingezäunter privater Garten von 1.000 m2 mit überdachtem Parkplatz für bis zu sechs Autos; zwei große, elektr Schiebetore - 2 beheizte Infinity-Außenpools, 2 Duschen, Sonnenliegen - 1 beheiztes Hallenbad - Privatsauna - 2 Ladestationen für Elektrofahrzeuge - Heizung (Wärmepumpensystem) / voll klimatisiert - Alarmsystem - elektrischer Sonnenschutz Weitere Vorteile: - Zwei geräumige, voll ausgestattete Küchen mit großen Kücheninseln/Hochstühlen und großen Tischen zum Essen - Zwei große, voll ausgestattete Wohnzimmer mit großen LED-Fernsehern und Kaminen und hohen Decken - Sechs Schlafzimmer (jeweils komplett ausgestattet mit einem Kingsize-Bett, geräumigen Kleiderschränken, LED-TV, eigenem Bad mit ebenerdiger Dusche) - Jedes Schlafzimmer hat Zugang zu einem gemeinsamen, möblierten Balkon - Zwei geräumige, voll ausgestattete Terrassen; zwei große Balkone - Grillen im Freien - Spielzimmer mit Küche und Weinkühlschrank, Billard, Dart, Tischfußball und Sitzbereich mit Spielkonsole und großem LED-TV - Indoor-Wellnessbereich (Hallenbad, Sauna, Ruhebereich, Dusche) - Zwei voll ausgestattete Hauswirtschaftsräume (geräumige Abstellräume, Waschmaschinen und Trockner, Bügeleisen) Eine exklusive Villa, die die Aufmerksamkeit aller verdient! Ref: RE-U-20773Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Speicher, Spa, Sauna, Garten, Angebaut, Modern