Appartamento Varaždin

In vendita · Varaždin · Varaždinska

3 Camere 69 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 240 000 € 3 478 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento con tre camere da letto, loggia e garage!
In un edificio tranquillo, abbastanza lontano dal rumore della città per sentire il rumore delle cime al mattino, si trova questo caldo appartamento di 69,6 m2 che già al primo passo sembra una vera casa.
Lo spazioso corridoio di 12,6 m2 vi accoglie con calma e praticità, con un armadio integrato che protegge le piccole cose quotidiane dalla vista e un clima che si prende cura di una temperatura confortevole in tutte le stagioni.
Da lì si apre delicatamente il cuore dell’appartamento – il soggiorno collegato alla sala da pranzo, lo spazio di 20,6 m2 in cui si incontrano le conversazioni familiari, l’odore del caffè e le luci della sera.
La cucina di 4 m2 è funzionalmente adatta, e una piccola stanza di 1,5 m2 come un aiutante silenzioso mantiene tutto ciò che rende la casa ordinata e organizzata.Due camere da letto, una di 11,6 m2 e l'altra di 10 m2, respirano tranquillità e offrono spazio sufficiente per i sogni, angoli di lavoro o l'immaginazione dei bambini.
Il bagno di 4,3 m2 è dotato di lavatrice e asciugatrice Gorenje, mentre un bagno separato di 1,5 m2 contribuisce alla praticità della vita quotidiana.
Dal soggiorno si esce su una bella loggia di 2,10 m2 rivestita con lastre di pietra – un piccolo angolo sotto il cielo, creato per la lettura mattutina o una pausa serale con un bicchiere di vino.
L'appartamento appartiene anche a un magazzino di 1,40 m2, e la vera rarità e il valore di un garage esterno che è incluso nel prezzo.La sicurezza e la qualità si sentono in ogni dettaglio – l'appartamento ha due condizionatori d'aria in un sistema split 2/1, interfono, finestre vetrate con vetro e tende in alluminio, una porta centrale in legno finitura
Questo non è solo un insieme di quadrati, ma uno spazio che respira, che ricorda i passi e attende nuove storie dei suoi futuri inquilini.
Appartamento pronto per la vita, senza compromessi, con un tocco di eleganza e un sacco di cuore.Per tutte le informazioni e l'accordo intorno al tour, sono a vostra disposizione.Aurelia Kanski 00385995472989e-mail: [email protected]

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 478 €/m²
Mediana di annunci simili 3 206 €/m²
Differenza dalla mediana +8,5 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 90.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 90 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 061 €/m²–3 255 €/m² Confrontato con 41 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Varaždin): 2 128 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 41 € In base all’aliquota comunale di Varaždin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
240 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Varaždin
Distretto
Varaždin
Regione
Varaždinska
CAP
42000
Superficie abitabile
69 m²
Camere
3
Bagni
2
Garage
1
ID annuncio
329460

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Garage
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 240 000 € · Prezzo al m²: 3 478 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 69 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 41 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Varaždin — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La regione di Varaždin è una regione della Croazia settentrionale. È situata al confine con la Slovenia. Il capoluogo è Varaždin.

Popolazione: 175 951

Fonte: Wikipedia

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