Zu verkaufen · Varaždin · Varaždinska
Dreizimmerwohnung mit Loggia und Garage!
In einem ruhigen Gebäude, weit genug vom Lärm der Stadt entfernt, um den Morgen durch die Baumkronen zu hören, befindet sich diese warme Wohnung mit drei Schlafzimmern von 69,6 m2, die auf den ersten Schritt wie ein echtes Zuhause wirkt.
Der geräumige Flur von 12,6 m2 empfängt Sie ruhig und praktisch, mit einem Einbauschrank, der die alltäglichen Kleinigkeiten aus dem Blickfeld hält, und einem Klima, das für eine angenehme Temperatur zu allen Jahreszeiten sorgt.
Von ihm öffnet sich sanft das Herz der Wohnung Wohnzimmer mit Esszimmer, ein Raum von 20,6 m2, in dem sich Familiengespräche treffen, der Duft von Kaffee und Abendlichter.
Die Küche von 4 m2 ist funktional integriert, und ein kleiner Raum von 1,5 m2 als stiller Helfer hält alles, was das Haus ordentlich und organisiert macht.Zwei Schlafzimmer, eines von 11,6 m2 und das andere von 10 m2, strahlen Ruhe aus und bieten viel Platz für Träume, Arbeitsecken oder Kinderfantasie.
Das 4,3 m2 große Badezimmer ist mit einer Waschmaschine und einem Wäschetrockner ausgestattet, während eine separate Toilette von 1,5 m2 zur Bequemlichkeit des Alltags beiträgt.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einer schönen 2,10 m2 großen Loggia, die mit Steinplatten ausgekleidet ist eine kleine Ecke unter dem Himmel, die für das Lesen am Morgen oder für eine Abendpause mit einem Glas Wein geschaffen wurde.
Die Wohnung hat auch einen Abstellraum von 1,40 m2, und die wahre Seltenheit und der Wert des Garagenplatzes ist im Preis inbegriffen. Sicherheit und Qualität sind in jedem Detail zu spüren die Wohnung verfügt über zwei Klimaanlagen im Split-System 2/1, Gegensprechanlage, Fenster aus Iso-Glas und Aluminium-Heizungen in der Innentischlerei sorgen für ein sanftes Etradion, das gegen Aufpreis sorgt.
Dies ist nicht nur eine Reihe von Plätzen, sondern ein Raum, der atmet, der sich an die Schritte erinnert und auf neue Geschichten seiner zukünftigen Mieter wartet.
Wohnung bereit für das Leben, ohne Kompromisse, mit einem Hauch von Eleganz und viel Herz.Für alle Informationen und Anordnung der Besichtigung, stehe ich zur Verfügung.Aurelija Kaniški 00385995472989e-mail: aurelija.kaniš[email protected]
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 90 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 240 000 € · Preis pro m²: 3 478 €/m²
Wohnfläche: 69 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Varaždin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Varaždin [ˈʋaraʒdiːn] ist eine Gespanschaft im Norden Kroatiens. Sie liegt an der Grenze zu Slowenien. Sie hat eine Fläche von 1.262 km² und 156.705 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Verwaltungssitz ist die Stadt Varaždin.
Einwohnerzahl: 175 951
Quelle: Wikipedia