Apartment Varaždin

Zu verkaufen · Varaždin · Varaždinska

3 Zimmer 69 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 240 000 € 3 478 €/m²

Objektbeschreibung

Dreizimmerwohnung mit Loggia und Garage!
In einem ruhigen Gebäude, weit genug vom Lärm der Stadt entfernt, um den Morgen durch die Baumkronen zu hören, befindet sich diese warme Wohnung mit drei Schlafzimmern von 69,6 m2, die auf den ersten Schritt wie ein echtes Zuhause wirkt.
Der geräumige Flur von 12,6 m2 empfängt Sie ruhig und praktisch, mit einem Einbauschrank, der die alltäglichen Kleinigkeiten aus dem Blickfeld hält, und einem Klima, das für eine angenehme Temperatur zu allen Jahreszeiten sorgt.
Von ihm öffnet sich sanft das Herz der Wohnung Wohnzimmer mit Esszimmer, ein Raum von 20,6 m2, in dem sich Familiengespräche treffen, der Duft von Kaffee und Abendlichter.
Die Küche von 4 m2 ist funktional integriert, und ein kleiner Raum von 1,5 m2 als stiller Helfer hält alles, was das Haus ordentlich und organisiert macht.Zwei Schlafzimmer, eines von 11,6 m2 und das andere von 10 m2, strahlen Ruhe aus und bieten viel Platz für Träume, Arbeitsecken oder Kinderfantasie.
Das 4,3 m2 große Badezimmer ist mit einer Waschmaschine und einem Wäschetrockner ausgestattet, während eine separate Toilette von 1,5 m2 zur Bequemlichkeit des Alltags beiträgt.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einer schönen 2,10 m2 großen Loggia, die mit Steinplatten ausgekleidet ist eine kleine Ecke unter dem Himmel, die für das Lesen am Morgen oder für eine Abendpause mit einem Glas Wein geschaffen wurde.
Die Wohnung hat auch einen Abstellraum von 1,40 m2, und die wahre Seltenheit und der Wert des Garagenplatzes ist im Preis inbegriffen. Sicherheit und Qualität sind in jedem Detail zu spüren die Wohnung verfügt über zwei Klimaanlagen im Split-System 2/1, Gegensprechanlage, Fenster aus Iso-Glas und Aluminium-Heizungen in der Innentischlerei sorgen für ein sanftes Etradion, das gegen Aufpreis sorgt.
Dies ist nicht nur eine Reihe von Plätzen, sondern ein Raum, der atmet, der sich an die Schritte erinnert und auf neue Geschichten seiner zukünftigen Mieter wartet.
Wohnung bereit für das Leben, ohne Kompromisse, mit einem Hauch von Eleganz und viel Herz.Für alle Informationen und Anordnung der Besichtigung, stehe ich zur Verfügung.Aurelija Kaniški 00385995472989e-mail: aurelija.kaniš[email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 478 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 206 €/m²
Abweichung vom Median +8,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 90.

Der Preis pro m² liegt über dem von 90 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 061 €/m²–3 255 €/m² Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Varaždin): 2 128 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 41 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Varaždin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
240 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Varaždin
Bezirk
Varaždin
Gespanschaft
Varaždinska
PLZ
42000
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Garage
1
Anzeigen-ID
329460

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garage
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 240 000 € · Preis pro m²: 3 478 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 69 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Varaždin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Varaždin [ˈʋaraʒdiːn] ist eine Gespanschaft im Norden Kroatiens. Sie liegt an der Grenze zu Slowenien. Sie hat eine Fläche von 1.262 km² und 156.705 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Verwaltungssitz ist die Stadt Varaždin.

Einwohnerzahl: 175 951

Quelle: Wikipedia

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