Appartamento Omiš

Descrizione dell'immobile

Nemira, Omiš–appartamento con una camera da letto con vista mare (d1-s17)
In un tranquillo villaggio di Nemira, a soli 3 km da Omis e 25 km da Spalato, in un moderno edificio residenziale con ascensore si vende un appartamento con due camere D1-S17 al terzo piano.L'appartamento ha una superficie totale di 57,94 m2 (brutto 60,94 m2) e si compone di un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo (1168 m2).
La posizione è estremamente attraente: a soli 150 metri a piedi dal mare e dalle spiagge, circondato da una pineta, con vista panoramica sull'Adriatico.
Nelle vicinanze si trovano la storica Omis, il fiume Cetina con possibilità di vacanze attive e Spalato (25 minuti di auto) e l'aeroporto (circa 45 km).Questo appartamento rappresenta l'occasione ideale per una vita permanente in mare, una casa di famiglia o un investimento in una zona turistica con un alto potenziale di affitto.Per ulteriori informazioni, il piano della struttura e l'accordo intorno al tour, non esitate a contattarci al +38595 (0)

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 981 €/m²

Mediana di annunci simili 4 397 €/m²

Differenza dalla mediana +13,3 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 95.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 95 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 185 €/m²–4 655 €/m² Confrontato con 48 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Omiš): 2 961 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 40 €–114 € In base all’aliquota comunale di Omiš per il 2026.

Varianti in questo progetto

3

• Appartamento · #332338 Superficie: 57 m² Locali: - Questa variante 283 906 €
• Appartamento · #332340 Superficie: 54 m² Locali: 1 227 472 €
• Appartamento · #331559 Superficie: 68 m² Locali: 1 289 296 €

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

283 906 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Omiš

Distretto

Omiš

Regione

Splitsko-dalmatinska

CAP

21310

Superficie abitabile

57 m²

ID annuncio

332338

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore

✓

Vista mare

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 283 906 € · Prezzo al m²: 4 981 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 57 m²

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Omiš — una mediana di 2 961 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Almissa

Almissa è una città costiera della Croazia situata nella regione spalatino-dalmata.

Popolazione: 14 139

Fonte: Wikipedia