Stan Omiš

Opis nekretnine

Nemira, omiŠ–jednosoban stan sa pogledom na more (d1-s17)
U mirnom mjestu Nemira, samo 3 km od Omiša i 25 km od Splita, u modernoj stambenoj zgradi s liftom prodaje se dvosoban stan D1-S17 na trećem katu.Stan ima ukupnu koeficijentnu površinu od 57,94 m² (bruto 60,94 m²) i sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (27,68 m²), spavaće sobe (11,90 m²), hodnika (3,51 m²), kupaonice (5,85 m²) te velike lođe (12,00 m², koeficijent 0,75 – računa se 9 m²).Zgrada je novogradnja visokog standarda: podno grijanje, kvalitetna PVC stolarija, komarnici, video nadzor i lift. Lokacija je izuzetno atraktivna: samo 150 metara pješice do mora i plaža, okružena borovom šumom, s panoramskim pogledom na Jadran. U neposrednoj blizini su povijesni Omiš, rijeka Cetina s mogućnostima za aktivni odmor te Split (25 min vožnje) i zračna luka (oko 45 km).Ovaj stan predstavlja idealnu priliku za stalni život na moru, obiteljski dom ili investiciju u turističkoj zoni s visokim potencijalom najma.Za više informacija, tlocrt objekta i dogovor oko obilaska, slobodno nas kontaktirajte na +385 (0)95 5759 100 (Luka) ili [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 981 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 397 €/m²

Razlika od medijana +13,3 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 95.

Cijena po m² viša je nego kod 95 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 185 €/m²–4 655 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Omiš 266 524 € · 57 m² 4 676 €/m² Sličnost 100 % Omiš 285 080 € · 60 m² 4 751 €/m² Sličnost 94 % Omiš 238 304 € · 54 m² 4 413 €/m² Sličnost 94 % OMIŠ 264 045 € · 60 m² 4 401 €/m² Sličnost 94 % OMIŠ 227 472 € · 54 m² 4 212 €/m² Sličnost 94 % OMIŠ 251 905 € · 60 m² 4 198 €/m² Sličnost 94 % OMIŠ 239 765 € · 60 m² 3 996 €/m² Sličnost 94 % OMIŠ 227 625 € · 60 m² 3 794 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Omiš): 2 961 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 40 €–114 € Prema stopi općine Omiš za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #332338 Površina: 57 m² Sobe: - Ova varijanta 283 906 €
• Stan · #332340 Površina: 54 m² Sobe: 1 227 472 €
• Stan · #331559 Površina: 68 m² Sobe: 1 289 296 €

Dodatne informacije

Cijena

283 906 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Omiš

Općina

Omiš

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21310

Stambena površina

57 m²

ID oglasa

332338

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo

✓

Pogled na more

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 283 906 € · Cijena po m²: 4 981 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 57 m²

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omiš — medijan 2 961 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Omiš

Omiš je grad u srednjoj Dalmaciji, u Splitsko-dalmatinskoj županiji, na ušću Cetine u Jadransko more. Povijesni je grad s naseljenošču od antike do danas. Središte je omiškog primorja i popularno turističko odredište.

Broj stanovnika: 14 139

Izvor: Wikipedia