Mieszkanie Omiš

Opis nieruchomości

Nemira, Omiš – apartament z jedną sypialnią i widokiem na morze (d1-s17)
W cichej wiosce Nemira, zaledwie 3 km od Omišu i 25 km od Splitu, w nowoczesnym budynku mieszkalnym z windą sprzedane jest dwupokojowe mieszkanie D1-S17 na trzecim piętrze. Mieszkanie ma łączną powierzchnię współczynnika 57.94 m2 (brutto 60.94 m2) i składa się z przestronnego salonu z kuchnią i jadalnią (27.68 m2). The location is extremely attractive: only 150 meters on foot to the sea and beaches, surrounded by pine trees, with panoramic views of the Adriatic. In the immediate vicinity are the historic Omiš, the river Cetina with possibilities for active holidays and Split (25 min drive) and the airport (about 45 km).This apartment represents an ideal opportunity for permanent life at sea, a family home or an investment in a tourist zone with high rental potential.For more information, layout of the facility and arrangement around the tour, please feel free to contact us on +385 (0)95 5759 100 (Luka) or port.com.ne

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 981 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 397 €/m²

Różnica względem mediany +13,3 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 95.

Cena za m² jest wyższa niż w 95 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 185 €/m²–4 655 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Omiš 266 524 € · 57 m² 4 676 €/m² Podobieństwo 100 % Omiš 285 080 € · 60 m² 4 751 €/m² Podobieństwo 94 % Omiš 238 304 € · 54 m² 4 413 €/m² Podobieństwo 94 % OMIŠ 264 045 € · 60 m² 4 401 €/m² Podobieństwo 94 % OMIŠ 227 472 € · 54 m² 4 212 €/m² Podobieństwo 94 % OMIŠ 251 905 € · 60 m² 4 198 €/m² Podobieństwo 94 % OMIŠ 239 765 € · 60 m² 3 996 €/m² Podobieństwo 94 % OMIŠ 227 625 € · 60 m² 3 794 €/m² Podobieństwo 94 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Omiš): 2 961 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 40 €–114 € Na podstawie stawki gminy Omiš na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

3

• Mieszkanie · #332338 Powierzchnia: 57 m² Pokoje: - Ten wariant 283 906 €
• Mieszkanie · #332340 Powierzchnia: 54 m² Pokoje: 1 227 472 €
• Mieszkanie · #331559 Powierzchnia: 68 m² Pokoje: 1 289 296 €

Dodatkowe informacje

Cena

283 906 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Omiš

Powiat

Omiš

Żupania

Splitsko-dalmatinska

Kod pocztowy

21310

Powierzchnia użytkowa

57 m²

ID ogłoszenia

332338

Co znalazła nasza AI w opisie

Winda

✓

Widok na morze

✓

Ogrzewanie podłogowe

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 283 906 € · Cena za m²: 4 981 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 57 m²

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omiš — mediana 2 961 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Omiš

Omiš – miasto w Chorwacji, w żupanii splicko-dalmatyńskiej, siedziba miasta Omiš. Położony jest nad Morzem Adriatyckim, 25 km od Splitu, u ujścia rzeki Cetiny tworzącej kanion u podnóża skalnego masywu Mosor. W 2011 roku liczył 6462 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 14 139

Źródło: Wikipedia