Appartamento Makarska

Appartamento trilocale con ampio terrazzo e vista mare
In vendita appartamento nuovo di lusso con tre camere nel centro di Makarska con vista sul mare. È situato in una piccola villa urbana con ascensore e un totale di 6 appartamenti su 4 piani. Appartamento S1 di superficie 147,72 m2 occupa l'intero piano terra e un ampio giardino con grande prato e terrazza di 146 m2 con camino integrato e spazio per cucina estiva e sala da pranzo all'aperto. L'appartamento ha tre camere da letto, due bagni, una stanza separata per il bucato, oltre a cucina, soggiorno e sala da pranzo che formano un unico spazio da cui si gode la vista sul centro storico di Makarska, sul porto e sul mare. Lo spazio interno ed esterno di questo appartamento si completano perfettamente creando una sensazione di spazio aperto con una vista davvero incomparabile sul mare. La vista sul mare da questo appartamento non può essere ostruita poiché si affaccia su edifici già costruiti. Ogni dettaglio dell'arredamento interno di questa proprietà è stato pianificato con cura, dalle grandi aperture, illuminazione a LED, panche integrate nelle cabine doccia, ringhiere in vetro senza bordi sulle terrazze fino ai dettagli della facciata in pietra naturale. In tutte le stanze viene posato parquet di alta qualità a tre strati di produzione croata, mentre nei bagni e sulle terrazze piastrelle italiane di prima classe. Oltre al soggiorno, ogni stanza è dotata del proprio condizionatore. I bagni sono consegnati completamente attrezzati per l'uso e con riscaldamento a pavimento. Un grande vantaggio di questa proprietà è la posizione tranquilla nel cuore della città di Makarska. La villa è attualmente in costruzione e il completamento dei lavori e l'occupazione sono previsti per l'estate del 2025. Permesso di costruzione regolare e certificato di proprietà. Le informazioni sulla posizione esatta e la visita della proprietà sono disponibili esclusivamente nel nostro ufficio, previa firma del Contratto di mediazione, al fine di proteggere il patrimonio del proprietario da visite di persone non registrate, in conformità con la Legge sulla protezione dei dati e la Legge sulla mediazione immobiliare. Con questo appartamento è possibile acquistare 2 posti auto esterni. Il prezzo di ciascuno è 12000€ La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 2% del prezzo concordato! Nella provvigione dell'agenzia sono inclusi i costi: - emissione dell'OIB (numero fiscale in Croazia) presso l'ufficio delle imposte di Makarska - costi del notaio pubblico, - redazione del preliminare e del contratto definitivo tramite il nostro avvocato, - ottenimento del consenso per l'acquisto dell'immobile da parte del Ministero della Giustizia (per i cittadini non UE), - registrazioni (tribunale e catasto), - trasferimento di tutte le obbligazioni in corso (acqua, elettricità, smaltimento rifiuti, manutenzione) dal nome del venditore al nome dell'acquirente. - mediazione per l'imposta di registro sugli immobili La provvigione viene pagata al momento del rilascio del certificato di proprietà a nome dell'acquirente!