Apartment Makarska

Dreizimmerwohnung mit großer Terrasse und Meerblick
Zum Verkauf steht eine luxuriöse neue Wohnung mit drei Schlafzimmern im Zentrum von Makarska mit Meerblick.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Stadtvilla mit Aufzug und insgesamt 6 Wohnungen auf 4 Etagen.
Wohnung S1 von 147,72 m2 umfasst das gesamte Erdgeschoss und einen geräumigen Garten mit einem großen Garten und einer Terrasse von 146 m2 mit einem eingebauten Kamin und Platz für eine Sommerküche und einen Essbereich im Freien.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen separaten Raum zum Waschen und eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, die einen einzigartigen Raum bilden, von dem aus sich ein Blick auf die Altstadt von Makarska, den Hafen und das Meer bietet.
Der Innen- und Außenraum dieser Wohnung ergänzen sich perfekt und schaffen ein besonderes Gefühl von Freiraum mit einem wirklich unübertroffenen Meerblick.
Der Blick auf das Meer von dieser Wohnung kann nicht umzäunt werden, da es über die bereits gebauten Gebäude blickt.
Jedes Detail der Inneneinrichtung dieser Immobilie ist sorgfältig geplant, von großen Öffnungen, LED-Beleuchtung, eingebauten Bänken in Duschkabinen, Glaszäunen ohne Rand auf Terrassen bis hin zu Details an der Fassade aus Naturstein.
In allen Räumen wird ein hochwertiges dreischichtiges Parkett aus kroatischer Produktion verlegt, in den Bädern und auf den Terrassen italienischer Fliesen erster Klasse.
Neben dem Wohnzimmer verfügt jedes Zimmer über eine eigene Klimaanlage.
Die Badezimmer sind komplett ausgestattet und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Der große Vorteil dieser Eigenschaft ist die ruhige Lage im Zentrum der Stadt Makarska., Die Villa ist derzeit im Bau, und die Fertigstellung des Gebäudes und der Umzug sind im Sommer 2025 geplant.
Jahr.
Ordnungsgemäße Baugenehmigung und Besitzurkunde.
Informationen über den genauen Standort und die Besichtigung der Immobilie sind nur in unserem Büro mit der Unterzeichnung eines Maklervertrags zum Schutz des Eigentums des Eigentümers vor dem Besuch nicht registrierter Personen und gemäß dem Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien möglich.
Mit dieser Wohnung ist es möglich, 2 Parkplätze im Freien zu kaufen.
Der Preis für jeden beträgt 12.000€
Die Agenturgebühr für den Käufer beträgt 2% des erzielten Preises!
In der Agenturgebühr sind die Kosten enthalten:
- Erstellung der OIB (Steuernummer in Kroatien) bei der Steuerverwaltung in Makarska
die Kosten des Notars,
- Erstellung des Vorvertrages und des Hauptvertrags durch unseren Anwalt,
- Erlangung der Zustimmung zum Kauf von Immobilien durch das Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger)
- Buchhandlungen (Gericht und Kataster),
- Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Abfallentsorgung, Wartung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers.
- Wir intervenieren nach der Senkung der Umsatzsteuer auf Immobilien
Die Provision wird bei Erhalt der Eigentumsurkunde auf den Namen des Käufers bezahlt!