In vendita · Kaštela · Splitsko-dalmatinska
Ampio attico con vista mare aperta
In vendita è un attico a due piani estremamente attraente, spazioso e funzionalmente progettato con una superficie totale di 82,28 m2, situato al secondo piano e un edificio residenziale di qualità, in una posizione eccellente e ricercata con vista sul mare aperto.
L'appartamento è caratterizzato da una disposizione ponderata, abbondanza di luce naturale e un senso di privacy, ed è composto da due piani.
Al secondo piano c'è una cucina moderna collegata con una sala da pranzo e un ampio soggiorno, un bagno, un corridoio e una comoda camera da letto, mentre sul piano superiore ci sono una camera aggiuntiva, un bagno, un armadio e una scala interna, che conferisce alla stanza un'impressione dinamica e lussuosa.
Il valore speciale della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi esterni: la loggia meridionale con una superficie di 10,68 m2, ideale per godersi il sole e la vista, la loggia occidentale con una superficie di 4,67 m2, perfetta per rilassarsi nel pomeriggio.
Ampia terrazza non coperta con una superficie di 62,82 m2, ideale per socializzare, prendere il sole e creare un'oasi privata, ulteriore terrazza non coperta nella parte settentrionale del primo piano con una superficie di 58,58 m2, accessibile dalla parte comune dell'edificio.
L'appartamento comprende anche due comodi ripostigli nel seminterrato (6,28 m2 e 4,30 m2), il che aggiunge funzionalità e comfort alla vita di tutti i giorni.
L'ingresso all'appartamento è dal lato ovest della parte comune dell'edificio, garantendo discrezione e tranquillità.
La proprietà si trova in una posizione estremamente desiderabile, vicino alla scuola e all'asilo (circa 500 m), caffè, ristoranti e tutti i servizi necessari per una vita piacevole, e il mare è anche a pochi minuti a piedi.
Grazie alla vista sul mare, alle grandi terrazze, alla posizione eccellente e al layout funzionale, questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale sia per una piacevole vita per tutto l’anno che per un noleggio turistico estremamente redditizio.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
KAŠTELA
278 000 € · 101 m²
2 752 €/m²
Somiglianza 99 %
KAŠTELA
276 000 € · 95 m²
2 905 €/m²
Somiglianza 95 %
KAŠTELA
310 000 € · 98 m²
3 163 €/m²
Somiglianza 93 %
KAŠTELA
323 000 € · 98 m²
3 296 €/m²
Somiglianza 93 %
KAŠTELA
313 000 € · 96 m²
3 260 €/m²
Somiglianza 91 %
KAŠTELA
380 000 € · 104 m²
3 654 €/m²
Somiglianza 91 %
KAŠTELA
500 000 € · 95 m²
5 263 €/m²
Somiglianza 90 %
KAŠTELA
300 000 € · 95 m²
3 158 €/m²
Somiglianza 90 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 700 000 € · Prezzo al m²: 7 000 €/m²
Superficie abitabile: 100 m²
Camere: 2 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Kaštela — una mediana di 2 553 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.
Popolazione: 423 407
Fonte: Wikipedia