Apartment Kaštela

Zu verkaufen · Kaštela · Splitsko-dalmatinska

2 Zimmer 100 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 700 000 € 7 000 €/m²

Objektbeschreibung

Geräumiges Penthouse mit offenem Meerblick
Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives, geräumiges und funktional gestaltetes zweistöckiges Penthouse mit einer Gesamtfläche von 82,28 m2, das sich im zweiten Stock befindet und ein hochwertiges Wohngebäude auf einer ausgezeichneten und begehrten Lage mit offenem Meerblick aufbaut.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Anordnung, viel natürliches Licht und ein Gefühl der Privatsphäre aus und besteht aus zwei Etagen.
Auf der zweiten Etage befindet sich eine moderne Küche, die mit einem Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Flur und einem komfortablen Schlafzimmer verbunden ist, während sich auf dem Upgrade ein zusätzliches Zimmer, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer und eine Innentreppe befinden, die dem Raum Dynamik und einen luxuriösen Eindruck verleihen.
Ein besonderer Wert der Immobilie sind großzügige Außenbereiche: eine südliche Loggia von 10,68 m2, ideal zum Genießen der Sonne und der Aussicht, eine westliche Loggia von 4,67 m2, ideal zum Entspannen am Nachmittag.
Große überdachte Terrasse auf der Überbaufläche von 62,82 m2, ideal für Geselligkeiten, Sonnenbaden und eine private Oase, zusätzliche überdachte Terrasse im nördlichen Teil des ersten Stocks von 58,58 m2, vom gemeinsamen Teil des Gebäudes zugänglich.
Die Wohnung verfügt über zwei praktische Abstellräume im Keller (6,28 m2 und 4,30 m2), was zusätzlich zur Funktionalität und zum Komfort des täglichen Lebens beiträgt.
Der Eingang zur Wohnung befindet sich auf der Westseite des gemeinsamen Teils des Gebäudes und bietet Diskretion und Ruhe.
Das Anwesen befindet sich in einer sehr wünschenswerten Lage, in der Nähe von Schule und Kindergarten (ca. 500 m), Cafés, Restaurants und allen Annehmlichkeiten, die für ein angenehmes Leben notwendig sind, und das Meer ist auch nur wenige Gehminuten entfernt.
Dank des offenen Meerblicks, der großen Terrassen, der ausgezeichneten Lage und des funktionalen Layouts ist diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für ein angenehmes ganzjähriges Leben und für eine äußerst rentable touristische Vermietung.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 7 000 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 548 €/m²
Abweichung vom Median +97,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 028 €/m²–3 987 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Kaštela): 2 553 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 60 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Kaštela für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
700 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Kaštela
Bezirk
Kaštela
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
327974

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 700 000 € · Preis pro m²: 7 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 100 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Kaštela tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 553 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Split-Dalmatien [split] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt in Mitteldalmatien um die Stadt Split herum und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie umfasst außerdem die vorgelagerten Inseln, deren größte Brač, Hvar und Vis sind. Sie hat eine Fläche von 4.540 km² und 420.149 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Split.

Einwohnerzahl: 423 407

Quelle: Wikipedia

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