In vendita · Kaštela · Splitsko-dalmatinska
Straordinario attico con terrazza sul tetto e vista sul mare aperto
In vendita è un eccezionale attico situato in una posizione eccellente, con vista aperta sul mare, a Kaštel Gomilica.
Questa proprietà si trova a soli 10 minuti a piedi dal centro del paese ed è nelle immediate vicinanze di tutti i servizi che rendono questa posizione estremamente desiderabile per vivere e per vacanze.
L'attico è situato al secondo piano di una nuova costruzione dal design contemporaneo, orientato a sud-ovest, il che garantisce abbondante luce naturale e una splendida vista sul mare nella zona giorno e una temperatura confortevole nelle camere da letto.
L'appartamento dispone di 53,61 m² di superficie abitabile ed è composto da due camere da letto, di cui una con accesso al balcone, bagno, corridoio, cucina, zona pranzo e soggiorno da cui si accede al balcone con vista sul mare.
Lo spazio esterno ha una superficie di 83,13 m² ed è il più grande vantaggio di questa proprietà.
Sul tetto si trova una spaziosa terrazza panoramica attrezzata con zona lounge, da cui si gode una spettacolare vista panoramica sul mare – luogo ideale per socializzare all'aperto.
È possibile personalizzarla ulteriormente secondo le esigenze dell'acquirente, e sono già presenti predisposizioni per l'installazione di una cucina estiva e di una vasca idromassaggio.
L'edificio è stato costruito con materiali di alta qualità, e il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da impianti di climatizzazione e riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento.
Tra le dotazioni aggiuntive spiccano porte antieffrazione, zanzariere, avvolgibili elettrici, videocitofono e arredi e attrezzature di qualità nell'appartamento che li accompagnano.
Nel seminterrato dell'edificio si trova il posto auto garage assegnato, collegato all'appartamento.
Questo attico rappresenta la perfetta combinazione di eleganza, funzionalità e comfort moderno, ed è ideale sia per la residenza personale sia per un affitto turistico di lusso.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
KAŠTELA
230 000 € · 54 m²
4 259 €/m²
Somiglianza 95 %
KAŠTELA
205 000 € · 55 m²
3 727 €/m²
Somiglianza 91 %
KAŠTELA
215 000 € · 57 m²
3 772 €/m²
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KAŠTELA
210 000 € · 55 m²
3 818 €/m²
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KAŠTELA
180 000 € · 52 m²
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Somiglianza 84 %
KAŠTELA
195 000 € · 51 m²
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Somiglianza 82 %
KAŠTELA
242 000 € · 57 m²
4 246 €/m²
Somiglianza 82 %
KAŠTELA
242 000 € · 57 m²
4 246 €/m²
Somiglianza 81 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 399 000 € · Prezzo al m²: 7 389 €/m²
Superficie abitabile: 54 m² · Dimensione del terreno: 85 m²
Camere: 1 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Kaštela — una mediana di 2 553 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.
Popolazione: 423 407
Fonte: Wikipedia