Appartement Kaštela

À vendre · Kaštela · Splitsko-dalmatinska

1 Chambres 54 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 399 000 € 7 389 €/m²

Description du bien

Appartement penthouse extraordinaire avec terrasse sur le toit et vue dégagée sur la mer
À vendre, un excellent penthouse situé dans un emplacement privilégié, avec une vue dégagée sur la mer, à Kaštel Gomilica. Cette propriété se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et est proche de toutes les commodités qui rendent cet emplacement très recherché pour vivre et se reposer. Le penthouse est situé au deuxième étage d'un nouvel immeuble au design moderne, orienté sud-ouest, ce qui offre beaucoup de lumière naturelle et une belle vue sur la mer dans le séjour ainsi qu'une température agréable dans les chambres. L'appartement dispose de 53,61 m2 de surface habitable et se compose de deux chambres, dont l'une donne accès au balcon, d'une salle de bains, d'un couloir, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon depuis lequel on peut sortir sur le balcon surplombant la surface de la mer. L'espace extérieur a une superficie de 83.13 m2 et constitue le principal atout de cette propriété. Sur le toit se trouve une terrasse spacieuse équipée d'un coin salon, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer, un lieu idéal pour se sociabiliser en plein air. Il est possible de l'aménager davantage selon les souhaits du client, et des produits pour l'installation d'une cuisine d'été et d'un jacuzzi sont déjà prévus. L'immeuble est construit avec des matériaux de haute qualité, et le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation et le chauffage au sol dans tout l'appartement. L'équipement supplémentaire comprend des portes anti-effraction, des moustiquaires, des volets roulants électriques, un enregistreur vidéo et des meubles et équipements de haute qualité dans l'appartement qui les accompagne. Au sous-sol de l'immeuble se trouve une place de parking en garage qui donne accès à l'appartement. Ce penthouse représente le mélange parfait d'élégance, de fonctionnalité et de confort moderne, et est idéal tant pour un logement personnel que pour des locations touristiques de luxe.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 389 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 653 €/m²
Écart par rapport à la médiane +102,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 462 €/m²–3 824 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kaštela): 2 553 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 32 € Basé sur le taux communal de Kaštela pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
399 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kaštela
District
Kaštela
Comté
Splitsko-dalmatinska
Surface habitable
54 m²
Superficie du terrain
85 m²
Chambres
1
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
300137

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 399 000 € · Prix au m²: 7 389 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m² · Superficie du terrain: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kaštela — une médiane de 2 553 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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