Appartamento žaborić

Descrizione dell'immobile

Žaborić - appartamento bilocale nell'edificio recentemente ristrutturato S9
In vendita appartamento bilocale spazioso di 152 m2 al secondo piano di edificio ristrutturato con vista sul mare. L'appartamento è suddiviso in due parti. La parte interna di 60,43 m2 comprende ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, due camere da letto, bagno e ripostiglio. La parte esterna di 91,57 m2 è composta da terrazza, balcone, patio interno, terrazza sul tetto di 71,58 m2 e relativo posto auto esterno. Condizionatori in ogni stanza, infissi in PVC con chiusure in alluminio e, su richiesta dell'acquirente, è possibile installare il riscaldamento a pavimento. L'edificio si trova a 300 m dal mare, dalla bella spiaggia e dai servizi circostanti. Siniša Klem Dogma nekretnine d.o.o. 0953994450

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media

Questo annuncio 2 303 €/m²

Mediana di annunci simili 3 620 €/m²

Differenza dalla mediana -36,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 11.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 11 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 786 €/m²–5 435 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Žaborić 350 000 € · 152 m² 2 303 €/m² Somiglianza 95 % Žaborić 569 000 € · 165 m² 3 448 €/m² Somiglianza 92 % Grad 630 000 € · 160 m² 3 938 €/m² Somiglianza 82 % Šibenik 690 000 € · 139 m² 4 964 €/m² Somiglianza 81 % Šibenik 405 000 € · 142 m² 2 852 €/m² Somiglianza 80 % Žaborić 849 000 € · 121 m² 7 017 €/m² Somiglianza 80 % Šibenik 490 000 € · 140 m² 3 500 €/m² Somiglianza 79 % Šibenik 470 424 € · 138 m² 3 409 €/m² Somiglianza 78 %

Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Šibenik): 2 436 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 760 € In base all’aliquota comunale di Šibenik per il 2026.

Varianti in questo progetto

4

• Appartamento · #277562 Superficie: 152 m² Locali: 3 Questa variante 350 000 €
• Appartamento · #277561 Superficie: 75 m² Locali: 3 195 000 €
• Appartamento · #277564 Superficie: 113 m² Locali: 2 225 000 €
• Appartamento · #277563 Superficie: 113 m² Locali: 2 250 000 €

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

350 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

žaborić

Distretto

šibenik

Regione

šibensko-kninska

CAP

43270

Superficie abitabile

152 m²

Camere

3

Bagni

1

ID annuncio

277562

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Balcone

✓

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 350 000 € · Prezzo al m²: 2 303 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 152 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Šibenik — una mediana di 2 436 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Sibenik

Sibenik è un insediamento nella Repubblica di Croazia, che fa parte del comune di Velika Grđevac, nella contea bielorussa.

Popolazione: 13

Fonte: Wikipedia