Stan Žaborić

Opis nekretnine

Žaborić - dvosoban stan u novouređenoj zgradi S9
Prodaje se dvosoban prostran stan veličine 152 m2 na drugom katu novoobnovljene zgrade sa pogledom na more.
Stan je podijeljen u dvije cjeline. Unutarnji dio prostora od 60,43 m2 sadrži hodnik, dnevni boravak, kuhinju, blagovaonicu, dvije spavaće sobe, kupaonicu i ostavu. Vanjski dio prostora od 91,57 m2 sastoji se od terase, balkona, dvorišnog platoa, krovne terase površine 71,58 m2 te pripadajuće vanjsko parkirno mjesto.
Klima uređaji u svakoj prostoriji, PVC stolarija sa aluminijskim zatvorima te po želji kupca moguća je instalacija podnog grijanja.
Zgrada se nalazi 300 m od mora, lijepe plaže i popratnih sadržaja.
Siniša Klem
Dogma nekretnine d.o.o.
0953994450

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 303 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 620 €/m²

Razlika od medijana -36,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 11.

Cijena po m² viša je nego kod 11 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 786 €/m²–5 435 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Žaborić 350 000 € · 152 m² 2 303 €/m² Sličnost 95 % Žaborić 569 000 € · 165 m² 3 448 €/m² Sličnost 92 % Grad 630 000 € · 160 m² 3 938 €/m² Sličnost 82 % Šibenik 690 000 € · 139 m² 4 964 €/m² Sličnost 81 % Šibenik 405 000 € · 142 m² 2 852 €/m² Sličnost 80 % Žaborić 849 000 € · 121 m² 7 017 €/m² Sličnost 80 % Šibenik 490 000 € · 140 m² 3 500 €/m² Sličnost 79 % Šibenik 470 424 € · 138 m² 3 409 €/m² Sličnost 78 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 760 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

4

• Stan · #277562 Površina: 152 m² Sobe: 3 Ova varijanta 350 000 €
• Stan · #277561 Površina: 75 m² Sobe: 3 195 000 €
• Stan · #277564 Površina: 113 m² Sobe: 2 225 000 €
• Stan · #277563 Površina: 113 m² Sobe: 2 250 000 €

Dodatne informacije

Cijena

350 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Žaborić

Općina

Šibenik

Županija

Šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

152 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

277562

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 2 303 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 152 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Šibensko-kninska županija jest županija u Hrvatskoj smještena u središnjoj i sjevernoj Dalmaciji.

Broj stanovnika: 109 375

Izvor: Wikipedia