In vendita · Primošten · šibensko-kninska
Nuovi appartamenti a Primosten, zona Dolac
Nuova costruzione a Primošten con vista sul mare (zona Dolac) !
Presentiamo un nuovo progetto in costruzione con un totale di 8 unità abitative.
La posizione dell'edificio futuro è su una lieve elevazione che consente una vista sul mare aperto.
La distanza dai primi ristoranti e dalla spiaggia attrezzata è di pochi minuti a piedi.
Ad ogni appartamento è incluso un posto auto esterno.
Attualmente è in corso il rilascio del permesso di costruzione e la scadenza prevista per il completamento del progetto e l'occupazione è l'inizio del 2024.
Gli appartamenti saranno completamente finiti, climatizzati, bagni completamente attrezzati.
Ai futuri acquirenti resta solo arredare gli interni a loro piacimento.
A pochi minuti in auto si trova anche Primošten, una splendida località dalmata, perla dell'Adriatico.
È noto per le lunghe spiagge di ciottoli e le caratteristiche strade strette nel centro storico, oltre a numerose offerte di ristorazione e turismo.
Per la vicinanza al porto è anche una scelta eccellente per i nautici.
Si trova vicino alle città di Spalato e Sibenik, e l'aeroporto è a soli circa 40 chilometri.
NOTA: nell'annuncio sono stati utilizzati rendering e lo stato reale dell'edificio potrebbe non corrispondere esattamente alle foto 3D.
Appartamenti disponibili:
Piano terra:
S1 - sala da pranzo, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, disimpegno, loggia e posto auto.
Totale abitativo: 72,39 m2 + loggia 10,74 m2 (coefficiente 0,75 m2) + parcheggio 13,25 m2 (coefficiente 0,25) = totale 87,35 m2
S2 - sala da pranzo, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, 2 disimpegni, loggia e posto auto.
Totale abitativo: 75,27 m2 + loggia 10,74 m2 (coefficiente 0,75 m2) + parcheggio 13,25 m2 (coefficiente 0,25) = totale 85,51 m2
Primo piano:
S3 - sala da pranzo, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, disimpegno, loggia e posto auto.
Totale abitativo: 72,39 m2 + loggia 10,74 m2 (coefficiente 0,75 m2) + parcheggio 13,25 m2 (coefficiente 0,25) = totale 83,91 m2
S4 - sala da pranzo, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, 2 disimpegni, loggia e posto auto.
Totale abitativo: 75,27 m2 + loggia 10,74 m2 (coefficiente 0,75 m2) + parcheggio 13,25 m2 (coefficiente 0,25) = totale 86,76 m2
Secondo piano:
S5 - sala da pranzo, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, disimpegno, loggia e posto auto.
Totale abitativo: 76,50 m2 + loggia 10,74 m2 (coefficiente 0,75 m2) + parcheggio 13,25 m2 (coefficiente 0,25) = totale 87,99 m2
S6 - sala da pranzo, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, 2 disimpegni, loggia e posto auto.
Totale abitativo: 77,71 m2 + loggia 10,74 m2 (coefficiente 0,75 m2) + parcheggio 13,25 m2 (coefficiente 0,25) = totale 89,20 m2
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 4 % degli annunci comparabili.
PRIMOŠTEN
414 000 € · 72 m²
5 750 €/m²
Somiglianza 100 %
PRIMOŠTEN
420 000 € · 72 m²
5 833 €/m²
Somiglianza 100 %
PRIMOŠTEN
320 000 € · 71 m²
4 507 €/m²
Somiglianza 99 %
Primošten
292 200 € · 73 m²
4 003 €/m²
Somiglianza 99 %
Primošten
331 000 € · 73 m²
4 534 €/m²
Somiglianza 99 %
Primošten
330 000 € · 71 m²
4 648 €/m²
Somiglianza 99 %
PRIMOŠTEN
281 200 € · 74 m²
3 800 €/m²
Somiglianza 98 %
PRIMOŠTEN
411 000 € · 70 m²
5 871 €/m²
Somiglianza 98 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 268 512 € · Prezzo al m²: 3 729 €/m²
Superficie abitabile: 72 m²
Camere: 2 · Bagni: 1
Vicino al mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Primošten — una mediana di 3 473 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Capocesto è un comune della Croazia sul mare Adriatico.
Popolazione: 2 992
Fonte: Wikipedia