Appartement Primošten
À vendre · Primošten · Šibensko-kninska
Description du bien
Nouveaux appartements à Primosten, région de Dolac
Nouveau bâtiment à Primosten avec vue sur la mer (partie de Dolac) !
Nous présentons un nouveau projet en construction comprenant un total de 8 unités résidentielles.
L'emplacement du futur bâtiment se trouve sur une légère élévation qui offre une vue sur la mer ouverte.
La distance aux premiers restaurants et à la plage aménagée est de quelques minutes à pied.
Chaque appartement, dans le prix, comprend une place de parking extérieure.
Actuellement, un permis de construire est obtenu et la date prévue pour l'achèvement du projet et l'emménagement est début 2024.
years.
Les appartements seront entièrement finis, climatisés, les salles de bains entièrement équipées.
Il restera aux futurs clients d'aménager l'intérieur selon leurs souhaits.
À quelques minutes en voiture se trouve également Primosten, un bel endroit dalmate, la perle de l'Adriatique.
Il est connu pour ses longues plages de galets, ses ruelles étroites caractéristiques de la vieille ville, ainsi que ses nombreuses installations de restauration et touristiques.
En raison de sa proximité avec la marina, c'est également un excellent choix pour les plaisanciers.
Il est situé près des villes de Split et Šibenik, et l'aéroport n'est qu'à 40 km.
NOTE : Des rendus ont été utilisés dans l'annonce et l'état réel ne doit pas forcément correspondre exactement aux photos 3D.
Appartements libres :
Rez-de-chaussée :
S1 - salle à manger, cuisine, 2 chambres, 2 salles de bains, couloir, loggia et place de parking.
Surface totale habitable : 72.39 m2 + loggia 10.74 m2 (coefficient 0.75m2) + parking 13.25m2 (coefficient 0.25) = 87.35m2
S2 - salle à manger, cuisine, 2 chambres, 2 salles de bains, 2 antichambres, loggia et place de parking.
Surface totale habitable : 75.27 m2 + loggia 10.74 m2 (coefficient 0.75m2) + parking 13.25m2 (coefficient 0.25) = 85.51m2
Premier étage :
S3 - salle à manger, cuisine, 2 chambres, 2 salles de bains, hall d'entrée, loggia et place de parking.
Surface totale habitable : 72.39 m2 + loggia 10.74 m2 (coefficient 0.75m2) + parking 13.25m2 (coefficient 0.25) = 83.91 m2
S4 - salle à manger, cuisine, 2 chambres, 2 salles de bains, 2 antichambres, loggia et place de parking.
Surface totale résidentielle : 75,27 m2 + loggia 10,74 m2 (coefficient 0,75m2) + parking 13,25m2 (coefficient 0,25) = total 86,76m2
Deuxième étage :
S5 - salle à manger, cuisine, 2 chambres, 2 salles de bains, hall d'entrée, loggia et place de parking.
Surface totale résidentielle : 76,50 m2 + loggia 10,74 m2 (coefficient 0.75m2) + parking 13,25m2 (coefficient 0.25) = 87,99 m2 au total
S6 - salle à manger, cuisine, 2 chambres, 2 salles de bains, 2 antichambres, loggia et place de parking.
Surface totale habitable : 77.71 m2 + loggia 10.74 m2 (coefficient 0.75m2) + parking 13.25m2 (coefficient 0.25) = 89.20 m2
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 268 512 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Primošten
- District
- Primošten
- Comté
- Šibensko-kninska
- Code postal
- 22202
- Surface habitable
- 72 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- Proche de la mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 75984
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 268 512 € · Prix au m²: 3 729 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 72 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Proche de la mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Primošten — une médiane de 3 473 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Primošten
Primošten est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 992 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 1 761 habitants.
Population: 2 992
Source: Wikipedia
