Appartamento šilo

In vendita · Krk · Primorsko-goranska

3 Camere 66 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 270 000 € 4 091 €/m²

Descrizione dell'immobile

Silo, appartamento al piano terra di nuova costruzione, vicino al mare, IN VENDITA!
Nell'offerta della nostra agenzia nella super attraente zona della costa settentrionale dell'Adriatico, Isola di Krk, si vende un appartamento di nuova costruzione che offre l'atmosfera perfetta per vacanze estive e weekend. L'immobile in questione è ben inserito in uno spazio ben pianificato di un incantevole villaggio mediterraneo vicino al centro del paese Šilo e a tutti i servizi necessari. Secondo la tipologia, si tratta di un appartamento monolocale di media dimensione. In un edificio molto buono e di qualità, l'appartamento si trova al piano terra. L'appartamento comprende una superficie totale di circa 67 m2. È composto da 2 sp. camere, soggiorno con cucina e zona pranzo, bagno e terrazzo. Dispone di un ripostiglio in cantina di 24 m2. È necessario specificare che nella proprietà di questo appartamento è inclusa una curata e mantenuta area esterna di 138 m2, comprensiva di spazio per grill e relax familiare. Il proprietario dell'appartamento avrà a disposizione un posto auto. Oltre alle caratteristiche precedenti, l'edificio è ottimamente orientato, così da offrire dalla finestra una splendida vista sul mare e sulla costa. Questo appartamento è soggetto al regime IVA ed è esente dal pagamento dell'imposta di registro immobiliare, il che libera l'acquirente da tali obblighi fiscali. Il venditore garantisce una documentazione edilizia e di proprietà in ordine e un rapido trasferimento dell'immobile a nome dell'acquirente. Saremo felici di assumere il ruolo di vostro partner nella ricerca e nell'acquisizione sicura dell'immobile in Kvarner. Se ci concederete la vostra fiducia, l'agenzia Stan Grad Immobilien sarà lieta di assistervi nel trasferimento dei diritti di proprietà di questo immobile e nella gestione delle bollette per i collegamenti e i servizi comunali a vostro nome.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 4 091 €/m²
Mediana di annunci simili 4 833 €/m²
Differenza dalla mediana -15,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 31.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 31 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 958 €/m²–6 033 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Krk): 3 435 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 231 €–396 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 598 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

3

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
270 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
šilo
Distretto
Krk
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51500
Superficie abitabile
66 m²
Dimensione del terreno
138 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
47660

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 270 000 € · Prezzo al m²: 4 091 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 66 m² · Dimensione del terreno: 138 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: šilo, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Šilo (Dobrinj)

Silo è un insediamento nel nord-est dell'isola di Krk in Croazia, il centro turistico di Dobrinština.

Popolazione: 418

Fonte: Wikipedia

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