Apartment šilo

Zu verkaufen · Krk · Primorsko-goranska

3 Zimmer 66 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 270 000 € 4 091 €/m²

Objektbeschreibung

Silo, Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus, nahe dem Meer, ZU VERKAUFEN!
Im Angebot unserer Agentur in der super attraktiven nordadriatischen Region Insel Krk steht eine Wohnung im Neubau zum Verkauf, die die perfekte Atmosphäre für einen Jahres- und Wochenendurlaub bietet.
Die Immobilie ist schön in den schön geplanten Raum der sympathischen mediterranen Siedlung in der Nähe des Zentrums von Šilo und allen notwendigen Annehmlichkeiten integriert.
Nach der Art der Immobilie ist dies eine einstöckige Wohnung von mittlerer Größe.
In einer sehr guten und hochwertigen Anlage befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss.
Die Wohnung umfasst eine Gesamtfläche von ca. 67 m2.
Es besteht aus zwei Sp.
Zimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Bad und Terrasse.
Es gehört zu einem Abstellraum im Keller von 24 m2.
Es ist notwendig zu sagen, dass der Besitz dieser Wohnung einen sorgfältig eingerichteten und gepflegten Garten von 138 m2 einschließlich Grillplatz und Familienentspannung bietet.
Der Besitzer der Wohnung hat einen Parkplatz zur Verfügung.
Zusätzlich zu den früheren Merkmalen ist das Haus sehr gut orientiert, so dass die Apartments einen herrlichen Blick auf das Meer und die Küste bieten.
Diese Wohnung befindet sich im Mehrwertsteuersystem und ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit, was in Wirklichkeit den Käufer dieser Immobilie von den fraglichen Steuerpflichten befreit.
Der Verkäufer der Immobilie garantiert eine ordnungsgemäße Bau- und Eigentumsdokumentation sowie eine schnelle Übertragung der Immobilie auf den Käufer.
Gerne übernehmen wir die Rolle Ihres Partners bei der Suche und sicheren Akquisition von Immobilien in Kvarner.
Wenn Sie uns Ihr Vertrauen schenken, hilft Ihnen die Agentur Stan Grad Immobilien gerne bei der Übertragung der Eigentumsrechte an dieser Immobilie und der Rechnung für ihre kommunalen Anschlüsse und Dienstleistungen auf Ihren Namen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 091 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 632 €/m²
Abweichung vom Median -27,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 20.

Der Preis pro m² liegt über dem von 20 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 286 €/m²–6 475 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Krk): 3 435 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 231 €–396 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Krk für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 598 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
270 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
šilo
Bezirk
Krk
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51500
Wohnfläche
66 m²
Grundstück
138 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
47660

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 270 000 € · Preis pro m²: 4 091 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 66 m² · Grundstück: 138 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Krk tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 435 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: šilo, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Šilo

Šilo ist ein Ort auf der Insel Krk im nördlichen Küstenabschnitt von Kroatien östlich von Rijeka. Der Ort liegt im nordöstlichen Teil der Insel und zählt 381 Einwohner (2001). Sein natürlicher Hafen in der Kvarner Bucht ist im Osten durch eine größere Landzunge, die Halbinsel Kap Šilo, geschützt und öffnet sich gegen Norden. Gegenüber auf dem Festland befindet sich die Stadt Crikvenica.

Einwohnerzahl: 418

Quelle: Wikipedia

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