Appartement šilo

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 66 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 270 000 € 4 091 €/m²

Description du bien

Silo, appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, proche de la mer, A VENDRE !
Dans l'offre de notre agence dans la région super attractive de la mer Adriatique du Nord, l'île de Krk propose un appartement dans un nouveau bâtiment qui offre l'atmosphère parfaite pour passer des vacances et des week-ends. Le bien est bien intégré dans le secteur soigneusement planifié d'un agréable village méditerranéen, non loin du centre de Šilo et de toutes les commodités nécessaires. Selon le type de bien, il s'agit d'un appartement de plain-pied de taille moyenne. Dans un immeuble très bon et de qualité, l'appartement se situe au rez-de-chaussée. L'appartement couvre une surface totale d'environ 67 m2. Il se compose de 2 sp. pièces, salon avec cuisine et coin repas, salle de bain et terrasse. Il dispose d'une remise au sous-sol de 24 m2. Il faut préciser que la propriété comprend également un jardin soigneusement aménagé et entretenu de 138 m2, incluant un espace barbecue et de détente familiale. Le propriétaire de l'appartement disposera d'une place de parking. En plus des caractéristiques précédentes, le bien est très bien orienté, offrant ainsi une belle vue sur la mer et la côte. Cet appartement est soumis au régime de TVA et est exempt de la taxe de vente immobilière, ce qui libère effectivement l'acheteur de ces obligations fiscales. Le vendeur garantit une documentation de construction et de propriété propre ainsi qu'un transfert rapide du bien au nom de l'acheteur. Nous serons ravis d'endosser le rôle de votre partenaire dans la recherche et l'acquisition sécurisée d'un bien immobilier à Kvarner. Si vous nous accordez votre confiance, l'agence Stan Grad Immobilien se fera un plaisir de vous aider à transférer les droits de propriété de ce bien et à facturer les raccordements et services publics à votre nom.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 091 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 833 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 958 €/m²–6 033 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 231 €–396 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
270 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šilo
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
66 m²
Superficie du terrain
138 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
47660

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 4 091 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m² · Superficie du terrain: 138 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šilo, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Šilo (Dobrinj)

Šilo est une localité de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Dobrinj, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 381 habitants.

Population: 418

Source: Wikipedia

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