Appartement šilo

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 63 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 270 000 € 4 286 €/m²

Description du bien

Šilo, immeuble neuf, appartement au 2ème étage avec vue sur la mer
Dans notre offre se trouve un appartement de très haute qualité pour séjour touristique dans la mer Adriatique du Nord, sur la destination Kvarner habituellement prisée de l'île de Krk. Cet appartement est situé dans un emplacement de qualité et urbanisé, près de la mer et du centre de Šilo. Selon le type de bien, il s'agit d'un appartement de plain-pied de taille moyenne. Dans un immeuble très bon et de qualité, l'appartement se trouve sur 2. étages. L'appartement couvre une surface totale d'environ 63.38 m2. Il se compose d'une salle de bain, de deux chambres, d'une cuisine et salle à manger, d'un salon avec sortie sur le balcon et d'une pièce de rangement au sous-sol de 24m2. Le propriétaire de l'appartement disposera d'une place de parking. En plus des caractéristiques ci-dessus, cet appartement est très bien orienté et offre une belle vue sur la mer et la côte. Cet appartement est soumis au régime de VAT et, en cas de transfert de propriété, n'est pas soumis à l'obligation de payer la taxe de vente immobilière. Le vendeur garantit la conformité de la documentation technique et de propriété pertinente, ainsi que la possibilité d'un transfert rapide et sans entrave de la propriété de l'appartement à l'acheteur. Nous vous attendons à Kvarner, à l'adresse du bureau sur l'île de Krk. En plus de la recherche, de la visite et de la présentation d'appartements, l'équipe d'experts de notre agence sera heureuse d'aider l'acheteur lors de l'enregistrement du bien au registre foncier, ainsi que lors du transfert des factures de services à son nom. L'immeuble est actuellement en construction et l'achèvement des travaux est prévu pour la fin de l'année 2022.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 286 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 833 €/m²
Écart par rapport à la médiane -11,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 36.

Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 968 €/m²–6 087 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 221 €–378 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
270 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šilo
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
63 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
47559

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 4 286 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šilo, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Šilo (Dobrinj)

Šilo est une localité de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Dobrinj, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 381 habitants.

Population: 418

Source: Wikipedia

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