Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

5 Camere 100 m² Superficie 4 Bagni
Prezzo richiesto 177 000 € 1 770 €/m²

Descrizione dell'immobile

Rijeka, centro - ottima opportunità di investimento con ristrutturazione in corso
RIJEKA, CENTRO – ECCELLENTE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO con adattamento avviato L'immobile si trova nel cuore del centro di Rijeka, in una posizione che garantisce alta domanda e ottima sfruttabilità – è ideale sia per affitti a breve termine che a lungo termine, nonché per una rapida realizzazione dell'investimento. Lo spazio è luminoso, con altezza piena nella zona centrale, il che consente la massima funzionalità e flessibilità di disposizione.Adattamento è già notevolmente avanzato: sono stati rimossi i vecchi soffitti, sono state rimosse circa 20 tonnellate di materiale dallo spazio, sono state sostituite tutte le cornici in legno alle finestre inferiori, e l'impianto elettrico del 2015. anno suddiviso in due contatori. L'impianto idraulico è stato installato nella prima fase per entrambe le unità abitative, e gran parte dell'appartamento ha nuovi soffitti in knauf, facili da completare dopo la recente posa del nuovo tetto.Lo spazio è caratterizzato da pietra e mattoni originali, lavorati professionalmente, e un bancone con nuovo marmo Shivakashi – perfetto per Airbnb o affitti a lungo termine di qualità. Sopra l'appartamento si trova un sottotetto di circa 70 m² con impianto elettrico e illuminazione ordinati, offrendo spazio di deposito aggiuntivo e funzionalità pratica. Il progetto ideale prevede due possibili varianti di disposizione, lasciando al compratore la flessibilità nella configurazione delle future unità abitative o di investimento. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, contattatemi con fiducia, sarà un piacere aiutarvi a realizzare i vostri piani di investimento!***Gentili clienti, la commissione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja!

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 1 770 €/m²
Mediana di annunci simili 3 182 €/m²
Differenza dalla mediana -44,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 2.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 2 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 597 €/m²–4 115 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 500 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Offerte per questo immobile

3 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
177 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
100 m²
Camere
5
Bagni
4
ID annuncio
326183

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 177 000 € · Prezzo al m²: 1 770 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 100 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 5 · Bagni: 4

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Ardor real estate agency – 156 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 176 000 €; DUX Nekretnine – 177 000 €.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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