In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, centro - ottima opportunità di investimento con ristrutturazione in corso
RIJEKA, CENTRO – ECCELLENTE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO con adattamento avviato L'immobile si trova nel cuore del centro di Rijeka, in una posizione che garantisce alta domanda e ottima sfruttabilità – è ideale sia per affitti a breve termine che a lungo termine, nonché per una rapida realizzazione dell'investimento.
Lo spazio è luminoso, con altezza piena nella zona centrale, il che consente la massima funzionalità e flessibilità di disposizione.Adattamento è già notevolmente avanzato: sono stati rimossi i vecchi soffitti, sono state rimosse circa 20 tonnellate di materiale dallo spazio, sono state sostituite tutte le cornici in legno alle finestre inferiori, e l'impianto elettrico del 2015.
anno suddiviso in due contatori.
L'impianto idraulico è stato installato nella prima fase per entrambe le unità abitative, e gran parte dell'appartamento ha nuovi soffitti in knauf, facili da completare dopo la recente posa del nuovo tetto.Lo spazio è caratterizzato da pietra e mattoni originali, lavorati professionalmente, e un bancone con nuovo marmo Shivakashi – perfetto per Airbnb o affitti a lungo termine di qualità.
Sopra l'appartamento si trova un sottotetto di circa 70 m² con impianto elettrico e illuminazione ordinati, offrendo spazio di deposito aggiuntivo e funzionalità pratica. Il progetto ideale prevede due possibili varianti di disposizione, lasciando al compratore la flessibilità nella configurazione delle future unità abitative o di investimento. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, contattatemi con fiducia, sarà un piacere aiutarvi a realizzare i vostri piani di investimento!***Gentili clienti, la commissione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja!
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 2 % degli annunci comparabili.
Rijeka
156 000 € · 100 m²
1 560 €/m²
Somiglianza 100 %
RIJEKA
176 000 € · 98 m²
1 796 €/m²
Somiglianza 98 %
RIJEKA
224 000 € · 98 m²
2 286 €/m²
Somiglianza 98 %
RIJEKA
240 000 € · 96 m²
2 500 €/m²
Somiglianza 96 %
Rijeka
250 000 € · 100 m²
2 500 €/m²
Somiglianza 95 %
RIJEKA
280 000 € · 95 m²
2 947 €/m²
Somiglianza 95 %
RIJEKA
561 000 € · 100 m²
5 610 €/m²
Somiglianza 95 %
RIJEKA
257 500 € · 100 m²
2 575 €/m²
Somiglianza 95 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Prezzo: 177 000 € · Prezzo al m²: 1 770 €/m²
Superficie abitabile: 100 m²
Camere: 5 · Bagni: 4
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Ardor real estate agency – 156 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 176 000 €; DUX Nekretnine – 177 000 €.
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia