Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

5 Zimmer 100 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 177 000 € 1 770 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Zentrum – hervorragende Investitionsmöglichkeit mit laufender Renovierung
RIJEKA, ZENTRUM EXZELLENTE INVESTITION GELEGENHEIT mit Beginn der Renovierung Das Anwesen befindet sich im Zentrum von Rijeka, an einem Ort, der eine hohe Nachfrage und eine hervorragende Nutzung garantiert es ist sowohl für kurzfristige als auch für langfristige Vermietungen und für die schnelle Realisierung der Investition ideal.
Der Raum ist hell, mit voller Höhe im mittleren Teil, was maximale Funktionalität und Flexibilität der Dekoration ermöglicht.Die Anpassung hat bereits erhebliche Fortschritte gemacht: Alte Decken wurden entfernt, etwa 20 Tonnen Material wurden aus dem Raum entfernt, alle Holzüberhänge an den unteren Fenstern wurden ersetzt, und die Elektroinstallation von 2015.
Das Jahr ist in zwei Zahlen unterteilt.
Sanitär wurde in der ersten Phase für beide Wohneinheiten durchgeführt, und ein großer Teil der Wohnung hat neue Decken knauf, die nach der jüngsten Installation eines neuen Daches leicht zu beenden ist.Der Raum ist mit Originalstein und Ziegel, fachmännisch bearbeitet, und eine Bar mit einem neuen Shivakashi-Marmor perfekt für Airbnb oder eine hochwertige Langzeitmiete.
Über der Wohnung befindet sich ein niedriger Dachboden von ca. 70 m2 mit ordentlichem Strom und Beleuchtung, die zusätzlichen Stauraum und praktische Funktionalität bietet.Das eigentliche Projekt bietet zwei mögliche Varianten der Anordnung, so dass der Kunde Flexibilität bei der Gestaltung zukünftiger Wohn- oder Investmenteinheiten.Für weitere Informationen oder Vereinbarung für Besichtigungen, kontaktieren Sie mich mit Vertrauen, ich werde Ihnen helfen, Ihre Investitionspläne* zu verwirklichen!

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 1 770 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 020 €/m²
Abweichung vom Median -41,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 2.

Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 500 €/m²–4 089 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 500 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
177 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
5
Badezimmer
4
Anzeigen-ID
326183

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 177 000 € · Preis pro m²: 1 770 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 100 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Ardor real estate agency – 156 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 176 000 €; DUX Nekretnine – 177 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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