Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

5 Camere 217 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 505 000 € 2 327 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento Hosti, Fiume, 217m2
Rara opportunità è davanti a voi! Con orgoglio vi presentiamo questa eccezionale proprietà - lussuoso appartamento quadrilocazione di 217 m² con una splendida vista sulla baia di Kvarner, Opatija e Učka. Contattateci per una visita e entrate con noi nel spazioso corridoio d'ingresso che conduce alla cucina moderna con sala da pranzo, e al grande soggiorno con uscita su una meravigliosa e ampia terrazza riparata dalla vista che offre spazio aggiuntivo per rilassarsi e godersi momenti tranquilli. L'appartamento è orientato a sud e abbondante di luce naturale, creando un'atmosfera accogliente e invitante. Ottima isolamento Porotherm - mattone e intonaco termico rende l'estate confortevole senza l'uso del condizionatore, e la necessità di riscaldare in inverno è ridotta al minimo. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022. anno, e vanta porte antieffrazione e interni di alta qualità, sia per l'arredamento che per le attrezzature (cucina Nolte, migliori elettrodomestici Bosch, sanitari di lusso Credo Centra, parquet e piastrelle di classe superiore, letto/materasso Serta...). Durante la progettazione degli interni, è stata dedicata particolare attenzione a ogni dettaglio, risultando in un aspetto davvero fantastico. Riscaldamento e raffreddamento nell'appartamento garantiti da un lussuoso condizionatore inverter Mitsubishi, e due ampie bagni e quattro confortevoli camere da letto offrono privacy a ogni abitante. L'appartamento ha ingresso indipendente, scala e accesso che condivide solo con un'altra unità in cui vive una tranquilla famiglia di tre persone. Si trova al secondo piano di un edificio ordinato, in una posizione eccellente e tranquilla - in una strada senza uscita, circondato da case familiari. Tutti i servizi sono vicini, dalla posta e numerose banche, dentisti, medici di base, asili e scuole, supermercati (Lidl, Plodine, Interspar), Crodux, autolavaggio, servizio gomme di alta qualità. È altrettanto semplice e veloce raggiungere il centro di Rijeka, così come Viškovo, Kastav, Matulja o Opatija, il che lo rende una posizione eccezionale! Con la proprietà arriva anche un ampio seminterrato di 20 m², due posti auto nel cortile recintato, e accesso privato alla fermata dell'autobus e parcheggio pubblico gratuito per i vostri ospiti. Se cercate un ampio appartamento di lusso, con interni moderni, originali e di grande appeal e servizi di alta qualità, non cercate oltre perché questa è la proprietà ideale per voi! Valore eccezionale per il vostro investimento! Documentazione in ordine garantisce un acquisto sicuro. Per maggiori informazioni e visita chiamate +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 327 €/m²
Mediana di annunci simili 2 546 €/m²
Differenza dalla mediana -8,6 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 44.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 44 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 1 813 €/m²–3 133 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 085 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
505 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
217 m²
Camere
5
Bagni
2
Vista sul mare
ID annuncio
142039

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 505 000 € · Prezzo al m²: 2 327 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 217 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 5 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Smart Invest Properties – 505 000 €; Everis Real Estate – 550 000 €.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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