Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

5 Zimmer 217 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 505 000 € 2 327 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Hosti, Rijeka, 217m2
Eine seltene Gelegenheit liegt vor Ihnen.
Wir sind stolz darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zu präsentieren - eine luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung von 217 m2 mit einem wunderschönen Blick auf die Kvarner-Bucht, Opatija und Učka.
Kontaktieren Sie uns für eine Tour und gehen Sie mit uns in den geräumigen Eingangsbereich, der zu einer modernen Küche mit Essbereich führt, und in das große Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen und geräumigen Terrasse, die von der Aussicht abgeschirmt ist und zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen ruhiger Momente bietet.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und reich an natürlichem Licht, was eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft.
Hervorragende Isolierung Porotherm - Ziegel und Thermo - Gips Sommer macht es angenehm und ohne den Einsatz von Klimaanlagen, und der Bedarf an Heizung im Winter auf ein Minimum reduziert.
Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert.
Das Hotel ist stolz auf seine Anti-Diebstahl-Türen und hochwertige Innenausstattung (Nolte Küche, beste Bosch Geräte, Luxus-Sanitäranlagen des Credo Centers, Parkett und Fliesen der höchsten Klasse, Serta Bett/Matratze...).
Bei der Inneneinrichtung wird besonderes Augenmerk auf jedes Detail gelegt, was zu einem wirklich fantastischen Aussehen führt.
Heizung und Kühlung in der Wohnung werden durch eine luxuriöse Invert-Mitsubishi-Klimaanlage gewährleistet, und zwei große Badezimmer und vier komfortable Schlafzimmer bieten jedem Mieter Privatsphäre.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, eine Treppe und einen Zugang, der nur mit einer anderen Einheit geteilt wird, in der eine ruhige dreiköpfige Familie lebt.
Es befindet sich im zweiten Stock eines ordentlichen Gebäudes, in einer großartigen und ruhigen Lage - in einer Sackgasse und in der Umgebung von Einfamilienhäusern.
Alle Einrichtungen sind in der Nähe, von der Post und einer Reihe von Banken, Zahnärzte, Hausärzte, Kindergärten und Schulen, Supermärkte (Lidl, Plodine, Interspar), Crodux, Autowaschanlage, Premium-Gummiservice.
Es ist genauso einfach und schnell, das Zentrum von Rijeka zu erreichen, wie Viskov, Kastav, Matulja oder Opatija, was es zu einer außergewöhnlichen Position macht!
Das Anwesen verfügt über einen geräumigen Keller von 20 m2, zwei Parkplätze im umzäunten Hof sowie einen privaten Zugang zum Drehkreuz des Busses und kostenlose öffentliche Parkplätze für Ihre Gäste.
Wenn Sie nach einer geräumigen Luxuswohnung mit modernem, originellem und jedem ansprechendem Interieur und erstklassigen Einrichtungen suchen, suchen Sie nicht weiter, denn dies ist eine ideale Immobilie für Sie!
Hervorragender Wert für Ihre Investition!
Ordnungsgemäße Dokumentation sorgt für einen sicheren Kauf.
Für weitere Informationen und Besichtigung rufen Sie +385/99/320-0008 an

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 327 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 546 €/m²
Abweichung vom Median -8,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 44.

Der Preis pro m² liegt über dem von 44 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 813 €/m²–3 133 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 085 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
505 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
217 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Meerblick
Ja
Anzeigen-ID
142039

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 505 000 € · Preis pro m²: 2 327 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 217 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Smart Invest Properties – 505 000 €; Everis Real Estate – 550 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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