Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

5 Zimmer 217 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 550 000 € 2 535 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka-Bereich, 4-Zimmer-Wohnung, luxuriös eingerichtet
Viškovo, Marinići, luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung von 217 m2 mit herrlichem Blick auf die Kvarner Bucht, Opatija und Učka.
Es befindet sich im zweiten Stock eines Wohnhauses und besteht aus:
Flur, der zur Küche mit Esszimmer und zum großen Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse führt, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen bietet, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und ist reich an natürlichem Licht.
Isolierung Porotherm - Ziegel und Thermo - Gips Sommer macht es angenehm und ohne die Verwendung von Klimaanlagen, und der Bedarf an Heizung im Winter minimiert.
Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert.
Jahre, Anti-Diebstahl-Türen, Möbel und Ausstattung (Nolte Küche, die besten Bosch-Geräte, Luxus-Sanitäranlagen Credo Center, Parkett und Fliesen der höchsten Klasse, Serta-Bett/Matratze...).
Heizung und Kühlung in der Wohnung ist mit Invert Mitsubishi Klimaanlage - ein Gerät.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, eine Treppe und einen Zugang, der nur mit einer anderen Einheit geteilt wird.
Alle Einrichtungen sind in der Nähe, von der Post und einer Reihe von Banken, Zahnärzte, Hausärzte, Kindergärten und Schulen, Supermärkte (Lidl, Plodine, Interspar), Crodux, Autowaschanlage, Premium-Gummiservice.
Es ist genauso einfach und schnell, das Zentrum von Rijeka zu erreichen, wie Viskov, Kastav, Matulja oder Opatija.
Das Anwesen verfügt über einen Keller von 20 m2, zwei Parkplätze im umzäunten Hof.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
EVERIS REAL ESTATE, die Sie auf unserer Website https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-terms-business herunterladen können

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 535 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 610 €/m²
Abweichung vom Median -2,9 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 42.

Der Preis pro m² liegt über dem von 42 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 950 €/m²–3 176 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 085 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
550 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
217 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Meerblick
Ja
Anzeigen-ID
154988

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 550 000 € · Preis pro m²: 2 535 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 217 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Smart Invest Properties – 505 000 €; Everis Real Estate – 550 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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