Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

5 Chambres 217 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 550 000 € 2 535 €/m²

Description du bien

Quartier Rijeka, appartement de 4 chambres, luxueusement meublé
Viškovo, Marinići, appartement de luxe de quatre chambres de 217 m2 avec une belle vue sur la baie de Kvarner, Opatija et l'Učka. Il est situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel et se compose de : un couloir menant à la cuisine avec coin repas et au grand salon avec accès à la terrasse abritée de la vue, offrant un espace supplémentaire pour la détente et le plaisir, quatre chambres et deux salles de bains. L'appartement est orienté sud et bénéficie d'une abondante lumière naturelle. L'isolation Porotherm - brique et plâtre thermo rend l'été agréable sans recours à la climatisation, et le besoin de chauffage en hiver est réduit au minimum. L'appartement a été entièrement rénové en 2022. années, portes anti-effraction, meubles et équipements (cuisine Nolte, les meilleurs appareils Bosch, toilettes de luxe Credo Center, parquets et carrelages de haute gamme, lit/matelas Serta...). Le chauffage et la climatisation dans l'appartement sont assurés par un système invert Mitsubishi - appareil. L'appartement dispose d'une entrée séparée, d'un escalier et d'un accès partagé uniquement avec une autre unité. Toutes les commodités sont à proximité, de la poste et de plusieurs banques, dentistes, médecins généralistes, jardins d'enfants et écoles, supermarchés (Lidl, Plodine, Interspar), Crodux, lavage auto, service premium de pneus. Il est tout aussi facile et rapide d'atteindre le centre de Rijeka, ainsi que Viskovo, Kastav, Matulja ou Opatija. La propriété comprend également un sous-sol de 20 m2, deux places de parking dans la cour clôturée. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales EVERIS REAL ESTATE, que vous pouvez télécharger sur notre site web https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 535 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 473 €/m²
Écart par rapport à la médiane +2,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 50.

Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 806 €/m²–3 133 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 085 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
550 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
217 m²
Chambres
5
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
154988

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 2 535 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 217 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Smart Invest Properties – 505 000 €; Everis Real Estate – 550 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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