Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

5 Chambres 217 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 505 000 € 2 327 €/m²

Description du bien

Appartement Hosti, Rijeka, 217m2
Une opportunité rare s'offre à vous ! Nous sommes fiers de vous présenter ce bien exceptionnel - un appartement de luxe de quatre chambres de 217 m2 avec une magnifique vue sur la baie de Kvarner, Opatija et l'Učka. Contactez-nous pour une visite et pénétrez avec nous dans le hall d'entrée spacieux qui donne sur la cuisine moderne avec coin repas, ainsi que sur le grand salon avec accès à la belle et spacieuse terrasse, à l'abri de la vue, offrant un espace supplémentaire pour la détente et le plaisir lors de moments calmes. L'appartement est orienté sud et bénéficie d'une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère agréable et accueillante. Une excellente isolation Porotherm - brique et thermo-plâtre rend l'été agréable sans recours à la climatisation, et le besoin de chauffage en hiver se réduit au minimum. L'appartement a été entièrement rénové en 2022. et se targue des portes anti-effraction et d'un intérieur de premier ordre, tant le mobilier que l'équipement (cuisine Nolte, les meilleurs appareils Bosch, toilettes de luxe Credo Center, parquets et carrelages de haute gamme, lit/matelas Serta...). Lors de la décoration intérieure, une attention particulière est portée à chaque détail, aboutissant à un rendu véritablement fantastique. Le chauffage et la climatisation de l'appartement sont assurés par un climatiseur Mitsubishi Inverter de luxe, et deux grandes salles de bains ainsi que quatre chambres confortables offrent à chaque occupant une intimité totale. L'appartement dispose d'une entrée séparée, d'un escalier et d'un accès qu'il ne partage qu'avec une autre unité où vit une famille paisible de trois personnes. Il se situe au deuxième étage d'un immeuble soigné, dans un emplacement excellent et calme - dans une impasse, entouré de maisons familiales. Toutes les commodités sont à proximité : bureau de poste, plusieurs banques, dentistes, médecins généralistes, jardins d'enfants et écoles, supermarchés (Lidl, Plodine, Interspar), Crodux, lavage auto, service de pneus premium. Il est tout aussi facile et rapide d'atteindre le centre de Rijeka, ainsi que Viskovo, Kastav, Matulja ou Opatija, ce qui confère une position exceptionnelle ! La propriété comprend également un sous-sol spacieux de 20 m2, deux places de parking dans la cour clôturée, ainsi qu'un accès privé au tourniquet de bus et un parking public gratuit pour vos invités. Si vous recherchez un appartement de luxe spacieux, avec un intérieur moderne, original et attrayant ainsi que des équipements haut de gamme, ne cherchez pas plus loin, c'est le bien idéal pour vous ! Excellent rapport qualité-prix pour votre investissement ! Une documentation appropriée garantit un achat sécurisé. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, appelez le +385/99/320-0008

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 327 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 546 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 813 €/m²–3 133 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 085 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
505 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
217 m²
Chambres
5
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
142039

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 505 000 € · Prix au m²: 2 327 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 217 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Smart Invest Properties – 505 000 €; Everis Real Estate – 550 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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