Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Abbazia, centro, appartamento di 90 m2, 50 m dal mare
Opatija, a soli 50 m dal mare nel centro di Opatija, si vende un bel appartamento ristrutturato al secondo piano della villa. L'appartamento al secondo piano, di superficie totale 111 m2 con cantina, è composto da: due camere da letto, bagno, cucina con zona pranzo e soggiorno, corridoio, locale per il bucato e una bella terrazza da cui si gode la vista sul mare. Al piano terra si trova una cantina per socializzare con wc di superficie 21 m2. ✓ Centro di Opatija ✓ Appartamento completamente ristrutturato nel 2017 ✓ Venduto completamente arredato con tutti i nuovi elettrodomestici di produttori di alta gamma ✓ Due posti auto ✓ Possibilità di ampliare l'appartamento in un duplex al sottotetto della casa ✓ Cantina per socializzare al piano terra dell'edificio ristrutturata nel 2019. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Operatività EVERIS REAL ESTATE, che potete scaricare sul nostro sito web https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 11 712 €/m²

Mediana di annunci simili 6 990 €/m²

Differenza dalla mediana +67,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 6 001 €/m²–7 602 €/m² Confrontato con 47 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 73 €–888 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

1 300 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

111 m²

Camere

3

Bagni

2

Vista sul mare

Sì

ID annuncio

32561

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato

✓

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 1 300 000 € · Prezzo al m²: 11 712 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 111 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia