Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, center, 90 m2 stanovanje, 50 m od morja
Opatija, le 50 m od morja v samem središču Opatije, se prodaja lep novourejen stan v drugem nadstropju vile. Stan v drugem nadstropju, skupne površine 111 m2 s konobo, sestavljen je iz: dvih spalnic, kopalnice, kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom, hodnika, prostora za pranje perila ter lepe terase, s katere se odpira pogled na morje. V pritličju se nahaja konoba za druženje z WC‑jem, površine 21 m2. ✓ V samem središču Opatije ✓ Popolnoma adaptiran stan iz leta 2017 ✓ Prodaja se popolnoma opremljen s vsemi novimi napravami vrhunskih proizvajalcev ✓ Dve parkirni mesti ✓ Možnost razširitve stanovanja v dvoetažni stan v podstrešje hiše ✓ Konoba za druženje v pritličju stavbe, urejena leta 2019. Spoštovani naročniki, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja EVERIS REAL ESTATE, ki jih lahko prenesete na naši spletni strani https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 11 712 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 864 €/m²

Razlika od mediane +70,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 6 170 €/m²–7 602 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 810 000 € · 111 m² 7 297 €/m² Podobnost 100 % Opatija 799 000 € · 111 m² 7 198 €/m² Podobnost 100 % Opatija 871 000 € · 111 m² 7 847 €/m² Podobnost 100 % Opatija 871 250 € · 112 m² 7 779 €/m² Podobnost 99 % Opatija 809 750 € · 112 m² 7 230 €/m² Podobnost 99 % Opatija 799 500 € · 112 m² 7 138 €/m² Podobnost 99 % Opatija 809 750 € · 112 m² 7 230 €/m² Podobnost 99 % Opatija 799 500 € · 112 m² 7 138 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 73 €–888 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

1 300 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

111 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

ID oglasa

32561

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 300 000 € · Cena na m²: 11 712 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 111 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia